Сезон-то бархатный, но: Сочи переживает бум, а курорты Крыма — обвал спроса на жилье

На российских морских курортах — повышенный спрос на посуточную аренду квартир и домов. Сезон в этом году начался с запозданием, но уже к середине сентября понятно: хозяева арендного жилья на курортах заработают как минимум не меньше, чем в 2021-м. Исключение — курорты Крыма, отмечают эксперты РБК-Недвижимость, где сезон не задался. Черноморское побережье Краснодарского края сейчас переживает настоящий ажиотаж — узнали, как это отразилось на ценах и чего ждать туристам, которые решили провести остаток бархатного сезона на море.

В Сочи отмечается скачок спроса, в Крыму — спад

Первая декада сентября отличается высоким туристическим спросом — по оценке ЦИАН, в среднем по основным российским морским курортам активность нанимателей на 28% выше, чем в тот же период прошлого года. По всем городам Кубани отмечается положительная динамика, — говорит эксперт «ЦИАН.Аналитики» Виктория Кирюхина. — В лидерах — Сочи, где по-прежнему действует авиасообщение. По всем городам Крыма спрос ниже, чем в прошлом году, когда работал аэропорт Симферополя. Сочи сейчас переживает настоящий бум спроса — число обращений за контактами авторов объявлений о посуточной аренде в городе выросло к прошлогоднему сентябрю на 254%, говорит эксперт. Средняя ставка посуточного найма выросла за год на 33%, до 5,07 тыс. руб. На втором месте по росту спроса — Новороссийск: +99%, средняя ставка в городе выросла на 25%, до 2,98 тыс. руб. Третье место у Анапы с ростом спроса на 82%. Сутки аренды на этом курорте подорожали на 28%, до 3,39 тыс. руб. Заметный рост интереса к бронированиям также отмечен в Геленджике (+61%) и Краснодаре (+36%). Цены в этих городах выросли на 25% (до 4,53 тыс. руб.) и 37% (до 2,44 тыс. руб.) соответственно.

На курортах Крыма, которые традиционно входят в число самых востребованных у отдыхающих, картина обратная: в Ялте спрос упал на 67%, запрашиваемые ставки снизились на 7% (до 4,81 тыс. руб.);

в Алуште снижение спроса составило 69%, ставки при этом выросли на 12% (3,9 тыс. руб.);

в Евпатории спрос обвалился на 82%, ставки снизились на 3% (3,23 тыс. руб.);

в Феодосии спрос снизился на 55%, ставки выросли на 4% (3,21 тыс. руб.);

в Симферополе спрос снизился на 50%, ставки прибавили 14% (2,57 тыс. руб.). Сочи — самый популярный курорт 2022 года

Бум спроса на аренду жилья в Сочи этим летом и в начале сентября отмечают и другие участники рынка. По данным сервиса «Авито Недвижимость», число обращений за контактами наймодателей и по поводу бронирований в этом городе за год выросло в 2,2–2,6 раза (в зависимости от типа недвижимости и локации). На сервисе «Суточно.ру» число бронирований относительно предыдущего сентября выросло в десять раз — помимо высокого интереса к Сочи, на этих цифрах сказался уход с российского рынка Airbnb и Booking, считают в компании.

Местные риелторы тоже фиксируют ажиотажный спрос. Запросов очень много, все наши объекты забронированы, по многим заявкам приходится отказывать. При этом бронь стоит до конца сентября, — рассказывает эксперт по рынку недвижимости Сочи Кирилл Флутков. — Данные по спросу очень ярко описывает ситуацию, когда одну из квартир сняли в тот же день после съезда предыдущих арендаторов в неубранном состоянии. То есть уборщица еще не успела привести квартиру в порядок, а люди были уже готовы заезжать и заехали. По их словам, найти варианты сейчас крайне сложно. Из-за повышенного спроса многие отдыхающие сейчас вынуждены несколько раз переезжать с места на место, так как не могут найти вариант, который был бы свободен в течение семи — десяти дней, добавляет эксперт. Бывают случаи, когда люди за отпуск переезжают два-три раза — в прошлые сезоны такого не было, — говорит Флутков. Сезон в этом году начался в середине июня, а не в мае, как обычно, подчеркивает он. Но выручка от курортной аренды в Сочи за три с половиной месяца будет примерно сопоставима с итогами прошлого года, когда сезон длился с мая по конец сентября.

Где еще отмечается повышенный спрос

По данным «Авито», в число лидеров по спросу в начале бархатного сезона вошел курорт Абрау-Дюрсо. Спрос на аренду квартир здесь сейчас в 2,7 раза выше, а на аренду домов — в 2,3 раза выше, чем в прошлом сентябре. Средняя стоимость аренды квартиры составляет 3 тыс. руб. в сутки, дома — 4 тыс. руб. в сутки. В Туапсе за год спрос на квартиры вырос почти в два раза, на дома, дачи и коттеджи — в 2,1 раза, средняя же стоимость в городе и на дома, и на квартиры составляет 2 тыс. руб. в сутки, — говорит руководитель направления краткосрочной аренды «Авито Недвижимости» Артем Кромочкин. В ЦИАН отмечают смещение спроса со стороны морских курортов в сторону туристических городов. «Туристический поток перераспределяется по направлениям, до которых проще добраться без личного транспорта. Здесь высокий спрос в сезоне оказался выгодным для городов-миллионников (экскурсионный туризм) — Москвы, Санкт-Петербурга, Казани, Нижнего Новгорода. То есть россияне поехали не на море, а выбрали иной тип отдыха», — говорит Виктория Кирюхина. Еще один тренд, по данным ЦИАН, — рост популярности курортов на побережье Каспийского моря.

Крым теряет туристов

Сезон в Крыму нельзя назвать полностью провальным, говорит основатель и генеральный директор сервиса «Суточно.ру» Юрий Кузнецов, но спрос гораздо ниже, чем в прошлом году, — примерно на 20%. Похожие данные приводят и в Ростуризме. На спрос прямо влияет закрытие аэропортов и общая политическая ситуация, поясняет Юрий Кузнецов. — В Крыму сезон 2022 года был ниже, чем 2021-м, но все же он состоялся». «Без авиасообщения регионы теряют туристов. В первую очередь это касается Крыма, где аэропорт Симферополя закрыт, а пропускная способность железнодорожного сообщения не позволила компенсировать пассажиропоток, — говорит и Виктория Кирюхина. — В целом сезон выдался весьма успешным для Краснодарского края и неудачным для Крыма. Но в любом случае ограничение на путешествия в другие страны сыграло в пользу российского туристического рынка. В ЦИАН обращают внимание, что закрытие аэропортов в ряде городов сказалось не только на спросе на посуточную аренду жилья в них. Сами местные жители стали меньше путешествовать, выбирая в основном местные направления.

Общий тренд — туристический спрос стал более локальным, — заключает Виктория Кирюхина. — Курорты на морском побережье активнее всего выбирают жители Центральной России, а вот жители Урала и Сибири практически не интересовались южными курортами в 2022 году из-за низкой транспортной доступности.

Источник: РБК-Недвижимость

О недвижимости в Крыму и в Севастополе, а также актуальные предложения по продаже квартир, домов, земельных участков и коммерческих помещений: АН «Мультидом» ВКонтакте

АН «Мультидом» в Телеграм

 

Читайте на 123ru.net

Другие проекты от 123ru.net



Архангельск

В Архангельске состоится II Межрегиональный симпозиум «Региональные аспекты рыбного хозяйства»



Жизнь

Зампред Мосгордумы Андрей Медведев призвал привлечь к ответственности азербайджанского миллиардера, владельца «Крокуса» Араза Агаларова




Українські новини

Хризантема - вродлива квітка, що вимагає особливого догляду



Новости 24 часа

Федеральный девелопер: ЦФА позволят легко и просто накопить квадратные метры и "обернуть" их в квартиру



Game News

Шапки женские вязаные на Wildberries, 2024 — новый цвет от 392 руб. (модель 466)



Алушта

Сказочные тропы Демерджи. Самарцы прошли по маршрутам одного из самых интересных мест горного Крыма



News Every Day

Top 10 Love Affair Movies of the 2000s and 2010s



Интернет

Российская компания ЭНКОСТ выходит на рынок Казахстана



Алушта

«Объёмы упорно наращиваются». Цены на новостройки Крыма вышли на плато



Джиган

Джиган откровенно рассказал, почему начал худеть, и раскрыл свой максимальный вес



Алушта

«Градостроительный потенциал у Крыма серьезный». Сколько введено «квадратов» за 10 лет?



WTA

Азаренко вышла в полуфинал турнира WTA-1000 в Майами



Симферополь

Краеведческое посвящение «Крымскому первооткрывателю Василию Георгиевичу Ене – 100 лет»



Желдорреммаш

ЧЭРЗ развивает инициативы и сокращает производственные затраты



Алушта

В Алуште задержали туриста, хранившего под матрацем пистолет



Алушта

В Крыму многодетная семья вынуждена жить в чужом бараке из-за халатности энергетиков



Крым

Глава Крыма порекомендовал повременить с развлечениями



Москва

Выпуск ЦФА на платформе «Атомайз» поможет снизить нагрузку на экологию



103news.com — быстрее, чем Я..., самые свежие и актуальные новости Алушты — каждый день, каждый час с ежеминутным обновлением! Мгновенная публикация на языке оригинала, без модерации и без купюр в разделе Пользователи сайта 103news.com.

Как добавить свои новости в наши трансляции? Очень просто. Достаточно отправить заявку на наш электронный адрес mail@29ru.net с указанием адреса Вашей ленты новостей в формате RSS или подать заявку на включение Вашего сайта в наш каталог через форму. После модерации заявки в течении 24 часов Ваша лента новостей начнёт транслироваться в разделе Вашего города. Все новости в нашей ленте новостей отсортированы поминутно по времени публикации, которое указано напротив каждой новости справа также как и прямая ссылка на источник информации. Если у Вас есть интересные фото Алушты или других населённых пунктов Крыма мы также готовы опубликовать их в разделе Вашего города в нашем каталоге региональных сайтов, который на сегодняшний день является самым большим региональным ресурсом, охватывающим все города не только России и Украины, но ещё и Белоруссии и Абхазии. Прислать фото можно здесь. Оперативно разместить свою новость в Алуште можно самостоятельно через форму.

Другие популярные новости дня сегодня


Новости 24/7 Все города России





Топ 10 новостей последнего часа в Алуште и Крыму




Новости Крыма

Премиальный отдых со скидкой до 40%: что предлагает спа-отель «Дачи» в Алуште

“Интерстрой” предлагает апартаменты в тихом районе Алушты

Стоя по колено в снегу, крымские дорожники ждут тепла

«Мировая кладовая». Культурные крымские достижения


Алушта

В Алуште задержали туриста, хранившего под матрацем пистолет






Rss.plus

Студенты ХГУ пополнят ряды реестра инклюзивных волонтёров

Шапки женские вязаные на Wildberries, 2024 — новый цвет от 392 руб. (модель 466)

Проект развития малой авиации в Сибири оценили в 8 млрд рублей

Шапки женские на Wildberries — скидки от 398 руб. (на новые оттенки)

Moscow.media
Крым

Сергей Аксенов: Миграционная проблема давно назрела, ее надо решать



103news.comмеждународная интерактивная информационная сеть (ежеминутные новости с ежедневным интелектуальным архивом). Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "103 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. 103news.com — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net.

Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам объективный срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть — онлайн (с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии).

103news.com — живые новости в прямом эфире!

В любую минуту Вы можете добавить свою новость мгновенно — здесь.

Музыкальные новости

Сергей Шнуров

«Мое сердце у твоих ног»: Сергей Шнуров признался в симпатии одной из участниц «Новой Фабрики звезд»




Спорт в Крыму

Алексей Смирнов – актер, которого, надеюсь, еще не забыли

Клуб НХЛ опубликовал карту России с Крымом и нарвался на критику

Клуб НХЛ «Калгари» указал Крым в составе России при географическом представлении игроков

Федерация велоспорта России объявила об отмене соревнований на территории Крыма


Даниил Медведев

Теннисист Медведев вышел в полуфинал турнира в Майами, обыграв Харри



Алушта на Sevpoisk.ru


Крым

Суд приговорил инвалида СВО к 5,5 года колонии за убийство в пьяном конфликте



Частные объявления в Алуште, в Крыму и в России