Самый высокий жилой небоскреб России начинает расти над землей
ГК «Сумма элементов» сообщает о старте строительства надземных этажей 85-этажного премиального небоскреба «Дом Дау». 340-метровое здание, строящееся в деловом кластере «Москва-Сити», станет высочайшим жилым проектом в РФ.
«Дом Дау», согласно классификации международного исследовательского бюро Emporis, относится к категории сверхвысоких небоскребов (от 300 м). В мире насчитывается порядка двухсот подобных зданий, в России – всего восемь. Среди их характерных особенностей – продолжительный начальный этап строительства. Так, в «Дом Дау» выполнены масштабные работы на котловане глубиной 21 м. А баретты (свайные основания) небоскреба и вовсе забетонированы в землю на 48 м. В фундамент здания в общей сложности залито около 20 тыс. кубометров бетона и выполнено около 4 тыс. тонн арматурного каркаса.
На текущий момент подземная часть здания уже обретает цельный вид, на 50% смонтированы монолитные конструкции. Четыре подземных этажа закреплены, и теперь здание постепенно выходит на поверхность – начато возведение первого надземного уровня.
«До половины срока строительства крупнейших небоскребов мира уходит на подземные работы, – отмечает Акоп Киракосян, генеральный директор компании-застройщика МФК «Дом Дау». – Например, фундамент башен «Петронас» в Малайзии в глубину достигает 100 м. «Дом Дау» входит в число небоскребов-лидеров по данному показателю. При этом даже важнее глубины котлована устойчивость свай. Баретты в «Дом Дау» способны выдержать нагрузку в 7000 тонн. Сопоставимую «выносливость» имеет Эйфелева башня, но московский небоскреб на 10 м опередит ее по высоте. Вместе с тем современные технологии позволяют в сжатые сроки монтировать надземные этажи здания после завершения работ на котловане. К концу 2025 года мы планируем полностью завершить стилобатную часть здания, и «Дом Дау» ориентировочно достигнет уровня 12-15 этажей».
Квадратный метр в жилом небоскребе премиум-класса «Дом Дау» сегодня стоит в среднем 849,1 тыс. руб. С момента начала продаж показатель вырос на 32%, что значительно опережает темпы инфляции и свидетельствует о повышенной инвестиционной привлекательности проекта. Минимальный бюджет покупки в сверхвысоком небоскребе составляет 42,2 млн руб. (за 46,5 кв. м). При этом клиентам доступны различные программы беспроцентных рассрочек на срок до окончания строительства.