На сколько предлагают повысить норматив стоимости жилья?
Минстрой предложил повысить нормативную стоимость квадратного метра жилья на 20%. Самый высокий норматив цены «квадрата» будет в Петербурге, Москве и Краснодарском крае, самый низкий — в Ингушетии, Кабардино-Балкарии и Оренбургской области.
Что известно об инициативе?
Минстрой хочет повысить норматив стоимости квадратного метра общей площади жилья в России на второе полугодие на 20% — до 83 420 рублей. Соответствующий проект приказа опубликован на портале проектов нормативных правовых актов.
Норматив на первое полугодие 2022-го установлен на уровне 69 261 рубля за квадратный метр.
В приказе ведомства также говорится о показателях средней рыночной стоимости квадратного метра жилья для регионов на третий квартал. По ним будет рассчитываться размер соцвыплат для приобретения или строительства жилья за счет федерального бюджета.
Что такое норматив стоимости кв. м и зачем он нужен?
Норматив стоимости одного квадратного метра рассчитывает Минстрой. Его актуализируют дважды в год, и он не влияет на рыночную стоимость недвижимости.
Норматив используют для расчета размера социальных выплат гражданам, в частности для расчета безвозмездных субсидий на приобретение или строительство жилых помещений за счет средств федерального бюджета. Его применяют для отдельных категорий граждан, среди которых могут быть:
молодые семьи;
ветераны;
инвалиды;
военные;
молодые ученые и т. д.
Списки лиц, попадающих в льготные категории, в регионах могут отличаться.
Какая будет средняя стоимость одного кв. м жилья по регионам?
Цены должны вырасти в 83 субъектах. Так, в Москве предлагается увеличить нормативную стоимость квадратного метра на 3% — до 161,2 тыс. рублей, в Московской области на 12% — до 124,3 тыс. рублей, Краснодарском крае на 82% — до 156,8 тыс. рублей, в Крыму на 21% — до 101,6 тыс. рублей, в Севастополе на 31% — до 120,9 тыс. рублей.
Высокие значения также предлагается установить для Сахалинской и Магаданской областей (более 145 000 рублей и 144 000 рублей соответственно).
В Санкт-Петербурге стоимость предлагают оставить неизменной — 163 тыс. рублей за квадратный метр, а в Хабаровском крае уменьшить на 4% — до 105,6 тыс. рублей.
Самые низкие показатели предлагают ввести для Ингушетии (почти 46 500 рублей), Кабардино-Балкарии (чуть больше 48 000 рублей), Оренбургской области (около 48 400 рублей), Северной Осетии (почти 49 000 рублей), а также Курганской области и Калмыкии (примерно по 52 000 рублей).
Источник