В России почти в полтора раза вырос спрос на аренду загородного жилья
По итогам июня-августа 2024 года спрос на долгосрочную аренду загородной недвижимости в России вырос на 43% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы «Авито Недвижимость», уточнив, что сильнее всего увеличился интерес к коттеджам — их искали в три раза чаще, чем летом 2023 года, спрос на таунхаусы вырос на 65%, дома стали востребованнее на 33%, дачи — на 30%.
По данным экспертов, среди регионов сильнее всего спрос на долгосрочную аренду загородного жилья увеличился в Ульяновской области и Красноярском крае (в 4,1 раза в каждом), Дагестане (в 3,4 раза) и Челябинской областях (в 2,1 раза).
По словам руководителя категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константина Каменева, рост интереса к долгосрочной аренде загородных объектов объясняется двумя основными причинами. «Во-первых, многие люди стали выбирать такой формат для летнего отдыха или длительного отпуска. Это актуально, учитывая рост стоимости путешествий за рубеж. Во-вторых, через долгосрочную аренду таких объектов часто устраивают тест-драйв загородной жизни, чтобы принять более взвешенное решение перед покупкой частного жилья за пределами города или перед началом строительства своего дома. Сегмент ИЖС становится все более привлекательным, в том числе из-за наличия льготных ставок по ипотеке. Также многие рассматривают загородные объекты как альтернативу квартирам в черте города — за сопоставимые деньги можно приобрести жилье гораздо большей площади», — прокомментировал он.
В свою очередь предложение в сегменте долгосрочной аренды загородного жилья летом 2024 года выросло на 24%. Выбор коттеджей увеличился на 29%, домов — на 25%, таунхаусов — на 15%, дач — на 11%. Сильнее всего год к году выросло предложение в Ульяновской области (в 2,9 раза), Бурятии (в 2,3 раза), Дагестане (в 2,2 раза), Ярославской области (+90%) и Пермском крае (+89%).
Сегмент домов остается ключевым на рынке долгосрочной аренды загородного жилья — на него приходится 78% всех предложений. За год доля домов выросла на 1%, а выбор увеличился во всех регионах. По сравнению с летним сезоном 2023 года размер сдаваемых в аренду домов уменьшился со 114 до 106 кв. метров. Это значительно больше, чем у объектов в сегменте дач — их средний размер на рынке по итогам лета 2024 года составил 63 кв. метра.
Стоимость долгосрочной аренды загородного жилья летом 2024 года в среднем по России составила 40 тыс. рублей. За год этот показатель не изменилась. Однако динамика по регионам разнонаправленная. Так, в 17 из 28 регионов исследования стоимость аренды загородного жилья по сравнению с летом 2023 года выросла, в том числе в Московской, Ленинградской и Калининградской областях, Краснодарском крае, Республике Татарстан и других регионах. В среднем по России цены сохранились в том числе за счет уменьшения среднего размера объектов — с 122 до 111 кв. метров.
Дешевле всего снять загородное жилье на длительный срок можно было в Красноярском крае (9 тыс. рублей за месяц), Бурятии и Алтайском крае (по 10 тыс. рублей) и Дагестане (по 13 тыс. рублей). Самые высокие средние цены летом 2024 года были зафиксированы в Калининградской области (100 тыс. рублей в месяц), Ленинградской и Ярославской областях (по 75 тыс. рублей), Московской области (68 тыс. рублей), Нижегородской и Свердловской областях (по 60 тыс. рублей).
На разницу в средней стоимости заметно влияет структура предложения объектов: в регионах с низкими ценами больше доля дач, средняя стоимость аренды которых по России составляет 25 тыс. рублей в месяц, с высокими — таунхаусов и коттеджей (по 80 тыс. рублей).
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в августе 2024 года спрос на услуги по консервации дач, обслуживанию септиков, скважин и колодцев вырос больше чем в два раза (+117%) по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.