Почему в Бресте квадратный метр дороже, чем в других регионах?

Тот, кто следит за нашими еженедельными мониторингами, возможно, заметил одну любопытную тенденцию — квадратный метр в Бресте всегда стоит дороже, чем в других областных центрах. Причем, разница составляет не 20−30 долларов, а 100−150. Неужели все объясняется близостью польской границы? А может, город популярен у россиян, решивших переехать? Ответить на вопрос о брестских ценах нам поможет […]

Сообщение Почему в Бресте квадратный метр дороже, чем в других регионах? появились сначала на VBORiSOVE.BY.

Тот, кто следит за нашими еженедельными мониторингами, возможно, заметил одну любопытную тенденцию — квадратный метр в Бресте всегда стоит дороже, чем в других областных центрах. Причем, разница составляет не 20−30 долларов, а 100−150. Неужели все объясняется близостью польской границы? А может, город популярен у россиян, решивших переехать? Ответить на вопрос о брестских ценах нам поможет учредитель агентства недвижимости «Бугриэлт», автор телеграм-канала Wikidom недвижимость Николай Тукин.

Почему в Бресте квадратный метр дороже, чем в других регионах?


Фото носит иллюстративный характер

Для начала представим факты. Анализ стоимости квадратного метра за последнюю неделю в разных регионах страны говорит нам, что пока в Могилеве, Витебске и Гомеле средняя цена «квадрата» крутится вокруг 700−750 долларов, брестчане уже продают «квадрат» по 874 доллара. Конечно, первым делом, хочется кивнуть в сторону границы — мол, там и дополнительный заработок, и повышенный спрос на жилье. Но в Гродно при такой же границе (рядом еще и Литва) стоимость метра сейчас составляет 790 долларов.

Что ж, а может в Бресте просто высокие зарплаты, отсюда и более высокая стоимость жилья? Открываем статистику Национального статистического Комитета за апрель (более свежей пока нет) и видим, что средняя начисленная заработная плата в стране по состоянию на апрель 2023 года в Могилевской области составила 1473 рубля, в Витебской − 1547 рублей, в Брестской − 1568 рублей, в Гродненской — 1629 рублей, а в Гомельской — 1646 рублей (самая высокая после Минска и Минской области). Выходит, что дело и не в средней зарплате.

«Это — не заговор, но если бы этих районов не было, цены в городе были бы ниже»

− Возможно, брестчане и зарабатывают немного больше условного Могилева или Витебска, но основная причина высокой цены квадратного метра кроется в наличии в Бресте большего количества современных многоэтажных домов, возводимых частными компаниями. Как правило, частные застройщики строят в городе монолитные или кирпичные дома, что подразумевает другой комфорт для жильцов, но и соответственно другую себестоимость, − говорит Николай Тукин. − И если мы смотрим базу сделок по Бресту, то там сразу же видно, что есть ряд районов, где преобладают монолитные дома, они и показывают цену метра на порядок выше, чем другие.

Эксперт объясняет, что в сравнении с другими областными центрами в Бресте выше доля современных жилых кварталов не панельного типа. Конечно, в Бресте есть обычные панельные кварталы, которые примерно одинаково выглядят во всех городах, но именно среди новостроек панели тут меньше, чем в других областных центрах.

− Я говорю о таких районах, как Папанина, Гоголя, Махновича, Морозова, Воровского и других, где цена метра на вторичке достигает 900−1100 долларов. В противовес им есть и старые районы — такие, как Восток, Вулька, Дубровка, Ковалево, − там цены равняются 700−900 долларам. Плюс, как и во всех городах, в Бресте есть не самые популярные районы, типа Граевки, Речицы, Дубровки, где метр может стоить около 500−700 долларов.

По словам Николая Тукина, именно из-за этого статистика и выдает среднюю цену метра по Бресту в районе 800−850 долларов, которая на 100−150 долларов выше, чем в остальных областных городах.

− Эта цена складывается за счет того что ежемесячно около 15−20% сделок касается новых районов с монолитными домами. Если бы этих районов не было, то и цены в городе были бы на 100 долларов с «квадрата» меньше, как минимум.Интересно, что некоторые люди видят в высоком по стоимости метре скрытый смысл или даже заговор − типа у брестчан выше доходы, рядом − граница и все такое.

− На самом деле за такие цены город должен в хорошем смысле сказать спасибо местным частным застройщикам, которые строят монолитные кварталы в противовес типовым панельным домам, а также и властям, которые проводят аукционы и продают землю под жилое строительство частным застройщикам.

Кстати, слухи о том, что квартиры в Бресте скупают россияне, также не соответствуют действительности. Этот миф мы уже опровергали. По статистике, покупатели из России составляют на брестском рынке 2−3% от общего числа.

Источник: onlinebrest.by

Сообщение Почему в Бресте квадратный метр дороже, чем в других регионах? появились сначала на VBORiSOVE.BY.

Читайте на 123ru.net

Другие проекты от 123ru.net



Архангельск

По следам Ломоносова: из Архангельска в Петербург запустят туристический автобус



Здоровье

Признаки интернет-зависимости




Українські новини

Хризантема - вродлива квітка, що вимагає особливого догляду



Новости 24 часа

Федеральный девелопер: ЦФА позволят легко и просто накопить квадратные метры и "обернуть" их в квартиру



Game News

Для Wuthering Waves проходит предрегистрация в App Store и Google Play



Минск

Почему большевики победили в Гражданской войне



News Every Day

Top 5 Websites to Watch FREE Movies - TV Shows (No Sign up!)



Авто

«Байкал Сервис» запустил выгодный коробочный прайс для поставщиков Вайлдберриз



Минск

Инспекторы ГАИ проводят для школьников интерактивные квесты и мини-спектакли по технике безопасности



Диана Арбенина

Певица Диана Арбенина опубликовала редкое фото сына



Минск

В Узбекистане 28 марта завершает работу выставка UzFood 2024 - Беларусь входит в топ-5 зарубежных экспонентов



Даниил Медведев

Битые корты: Медведев и Александрова вышли в четвертьфинал Miami Open



Москва

Пассажир рейса Москва — Пермь попал в реанимацию



Сергей Собянин

Раньше срока. Собянин: новая развязка улучшит движение для 600 тыс. человек



Симферополь

Выставка-экскурс «Художественный мир Гоголя»



Москва

«Радио Зенит» – информационный партнер форума «Мы вместе. Спорт»



Москва

Сергей Собянин рассказал, как Москва помогает производителям оборудования



Москва

Заказать недорогой ремонт кухонной мебели в районе в Москве и Московской области



103news.com — быстрее, чем Я..., самые свежие и актуальные новости Минска — каждый день, каждый час с ежеминутным обновлением! Мгновенная публикация на языке оригинала, без модерации и без купюр в разделе Пользователи сайта 103news.com.

Как добавить свои новости в наши трансляции? Очень просто. Достаточно отправить заявку на наш электронный адрес mail@29ru.net с указанием адреса Вашей ленты новостей в формате RSS или подать заявку на включение Вашего сайта в наш каталог через форму. После модерации заявки в течении 24 часов Ваша лента новостей начнёт транслироваться в разделе Вашего города. Все новости в нашей ленте новостей отсортированы поминутно по времени публикации, которое указано напротив каждой новости справа также как и прямая ссылка на источник информации. Если у Вас есть интересные фото Минска или других населённых пунктов Минской области мы также готовы опубликовать их в разделе Вашего города в нашем каталоге региональных сайтов, который на сегодняшний день является самым большим региональным ресурсом, охватывающим все города не только России и Украины, но ещё и Белоруссии и Абхазии. Прислать фото можно здесь. Оперативно разместить свою новость в Минске можно самостоятельно через форму.

Другие популярные новости дня сегодня


Новости 24/7 Все города России





Топ 10 новостей последнего часа в Минске и Минской области




Новости России

Москва и Минск создадут общее миграционное пространство

Биньямин Джепаев: «От мечты выступить на «Дакаре» не отказался»

Россия и Белоруссия объединят усилия по борьбе с нелегальной миграцией


Москва

Перенос дат II этапа культурного проекта «Классика: история и современность» в Дмитрове






Rss.plus

Федеральный девелопер: ЦФА позволят легко и просто накопить квадратные метры и "обернуть" их в квартиру

Студенты ХГУ пополнят ряды реестра инклюзивных волонтёров

Выпуск ЦФА на платформе «Атомайз» поможет снизить нагрузку на экологию

Проект развития малой авиации в Сибири оценили в 8 млрд рублей

Moscow.media
Москва

Сергей Собянин рассказал, как Москва помогает производителям оборудования



103news.comмеждународная интерактивная информационная сеть (ежеминутные новости с ежедневным интелектуальным архивом). Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "103 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. 103news.com — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net.

Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам объективный срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть — онлайн (с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии).

103news.com — живые новости в прямом эфире!

В любую минуту Вы можете добавить свою новость мгновенно — здесь.

Музыкальные новости

Анна Нетребко

Муж Нетребко Эйвазов перенес концерт на 40 дней из-за теракта в Crocus City Hall




Спорт в России и мире

Алексей Смирнов – актер, которого, надеюсь, еще не забыли

Блиц-матч по шахматам между двумя командами провели в павильоне «Спорт для каждого»

Победителями Всероссийской олимпиады по физике стали школьники Московского региона

Федерация бокса России на ВДНХ


WTA

Чесноков оценил шансы Александровой в борьбе за выход в финал турнира WTA в Майами



Новости Крыма на Sevpoisk.ru


Симферополь

Творческая встреча с искателем приключений состоится в Симферополе



Частные объявления в Минске, в Минской области и в России