«СМУ-6 Инвестиции»: Новая программа субсидирования ипотеки в ЖК «Любовь и голуби
Компания «СМУ-6 Инвестиции» – девелопер ЖК «Любовь и голуби» – сообщает о расширении пула банков-партнеров, участвующих в программах субсидирования ипотеки. Его пополнил «Райффайзенбанк», входящий в перечень крупнейших банков России по величине активов. Ставка по ипотеке составит 7,99% на весь срок кредитования. Это позволит заемщикам сэкономить как минимум 3,5 млн рублей.
Новым банком-партнером по реализации ЖК «Любовь и голуби» стал «Райффайзенбанк». По величине активов в 2021 году (1 611,8 млрд рублей) он входит в топ-10 банков, а по объему выданных жилищных займов в 2021 году (64,2 млрд рублей) – в топ-15 кредитных организаций в России.
«Райффайзенбанк» готов предложить потенциальным покупателям студий и однокомнатных квартир в ЖК «Любовь и голуби» интересные условия. Так, ставка на весь период кредитования составит 7,99%, минимальный размер первоначального взноса – 20%, максимальный срок кредита – 25 лет. Стоит отметить, что в начале февраля 2022 года средняя ставка по ипотеке на новостройки у входящих в топ-20 банков достигла 10,44%.
В настоящее время в ЖК «Любовь и голуби» минимальная стоимость квартиры-студии составляет 8,7 млн рублей (20 кв. м), однокомнатной – 11,7 млн рублей (34,6 кв. м).
Чтобы оценить выгоду от субсидируемой ипотеки «Райффайзенбанк», рассмотрим конкретный пример. При покупке квартиры в ЖК «Любовь и голуби» по минимальной стоимости – 8,7 млн рублей, по среднерыночной ставке по ипотеке – 10,44%, со сроком кредита 25 лет, итоговая стоимость с учетом процентов составит 19,6 млн рублей, ежемесячный платеж – 65,4 тыс. рублей, минимальный необходимый доход – 109 тыс. рублей в месяц. Однако применение субсидированной ставки по ипотеке позволит снизить конечную стоимость квартиры на 3,5 млн рублей, ежемесячный платеж составит 56,7 тыс. рублей, минимальный доход – 89,5 тыс. рублей. При покупке однокомнатной квартиры экономия будет еще более существенной: итоговая цена снизится на 4,7 млн рублей, ежемесячный платеж составит 72,2 тыс. рублей, а минимальный доход – 120,3 тыс. рублей.
«После фактического завершения льготной ипотеки в июле 2021 года одним из наиболее востребованных продуктов стали совместные программы застройщиков и банков, предусматривающие субсидирование жилищных займов и снижение ставки по ним ниже среднерыночной, – говорит Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – Более того, в условиях дорожающей ипотеки спрос на такие варианты продолжит расти, так как они позволяют сэкономить несколько миллионов рублей. К тому же расширение пула банков-партнеров обеспечит вариативность предлагаемых условий покупки и привлечь новых покупателей, которые лояльны конкретной кредитной организации».
Стоит отметить, что в ЖК «Любовь и голуби» представлены и иные выгодные варианты покупки студий и однокомнатных квартир. Так, существует ряд совместных программ со «Сбербанком». Можно получить ставку по семейной ипотеке в размере 0,1% на первый год (или 0,9% на два года), на остальной период она составит 5%, первоначальный взнос – 15%. Другой вариант – ставка по ипотеке на первые два года устанавливается в размере 3,1% на первый год (или 6,2% на два года), на оставшийся период – 10,3%, первоначальный взнос – 20%. Кроме того, при сроке кредита не более 7 лет клиент может оформить ипотеку под 7,4% годовых при первоначальном взносе в 20%. Еще одно предложение – ставка 8,6% на весь период кредитования (до 20 лет) с первоначальным взносом в 20%.
Также есть возможность воспользоваться и специальными условиями в рамках программы трейд-ин. Это особенно актуально для тех, кто хочет безопасно и быстро продать свою старую квартиру, а полученные средства использовать для покупки новой недвижимости. Срок выхода на сделку – от пяти дней, выкуп происходит по рыночной стоимости, цена новой квартиры или апартаментов фиксируется на период оформления документов.