Как председатель cовета дома и активные жильцы смогли преобразить пятиэтажку в Воронеже
Дружный дом
Двор в доме №36 по улице Пушкинской не огорожен забором – тем не менее здесь царит чистота и порядок. Уютно и в подъездах. На окнах в горшочках растут цветы. На стене висит график дежурства мастера по клинингу – уборщицы.
В подвале – чисто и сухо. Здесь же находится укрытие. Кстати, ключи от него есть у каждого жильца. На маленьких подвальных окошках установлены стеклопакеты. Есть и сетки, через которые сюда точно не пролезут ни кошки, ни мыши.
На фасаде дома и в подъездах установлены видеокамеры, а видео с них транслируется на телефон каждого жильца.
За порядком в пятиэтажке следит председатель совета дома Валентина Бабенкова – учитель истории на пенсии. Она же постоянно организует соседей, чтобы всем в доме жилось комфортно. К общественной нагрузке женщина привыкла со времен работы в школе. Школьная закалка помогла Валентине Николаевне разобраться в вопросах ЖКХ, таких, например, как ремонт кровли и благоустройство двора.
В доме №36 женщина живет с детства – с момента ввода его в эксплуатацию. По ее словам, в советское время дом строили хозспособом рабочие завода имени Калинина.
– Жильцы были очень дружными – все работали вместе на одном заводе. Друг друга все прекрасно знали, дружили семьями. Старые традиции в нашем доме сохраняются до сих пор. Жильцы у нас организованные. И главное – они охотно помогают мне. Например, у нас сохранились традиции проведения субботников. Наш дворник Александр Николаевич Ловчиков живет здесь с 1962 года. Жильцы относятся к нему с очень большим уважением и во всем ему помогают, – рассказала Валентина Бабенкова.
Небо и земля
Вот уже три года дом находится под управлением УК «Дипломат». И жильцы очень этому рады.
– Это небо и земля в плане качества обслуживания. С нашей УК «Дипломат» я в прямом смысле слова осталась без работы, потому что они все делают сами. Достаточно просто позвонить по телефону и оставить заявку диспетчеру – и все наши просьбы выполняются моментально, – поделилась Валентина Бабенкова.
Жизнь при прежней УК жильцы вспоминают с содроганием. Когда в подъезде перегорали лампочки, Валентина Николаевна сама покупала новые и вместе с соседями вкручивала их. Жильцы за свой счет покупали и весь уборочный инвентарь для дворника и уборщицы – УК ничего не предоставляла.
– Доходило до того, что мне приходилось самой запускать отопление. На нашем участке не было мастера и слесарей. Отопительный сезон в городе начался, а в нашем доме – холод собачий, запускать отопление было некому. Я сама отодвигала задвижки, сама стравливала воздух. Спасибо мужчинам, которые мне помогали. Слава богу, у нас есть хорошие соседи, на которых можно опереться, – поделилась Валентина Бабенкова.
«Будем биться дальше»
В 2014 году жильцы дома по инициативе Валентины Николаевны добились благоустройства двора через региональную программу благоустройства дворовых территорий.
– Двор у нас был напрочь «убит». Многое мы сделали сами. В частности, беседку поставили наши жильцы. Тротуарную дорожку тоже сделали своими силами, – отметила старшая по дому.
Валентина Николаевна признается: самое сложное для жильцов – это капремонт. Через него дом проходил дважды.
– В 2018–2019 годах мы полностью поменяли инженерную систему. Полтора года назад у нас был капремонт фасада. В 2012 году нашему дому удалось добиться капремонта систем энергоснабжения. Благодаря этому была полностью заменена вся электрика. Мы этому очень рады, потому что у нас несколько раз горела электрощитовая, – поделилась Валентина Бабенкова.
В 2018 году, после капремонта инженерных систем, жильцы дома по инициативе Валентины Николаевны провели ремонт подъездов. Он обошелся в «копейки» за счет того, что весь старый металл (канализационные коммуникации, водопровод, трубы и батареи отопления) под контролем старшей по дому был сдан в металлолом. Вырученные деньги пошли на закупку плитки для подъездов и оплату труда мастера-плиточника. Перед этим Валентина Бабенкова добилась от тогдашней УК бригады маляров, которые оштукатурили и покрасили стены и потолки подъезда.
– На деньги, вырученные от сдачи металла, мы закупили плитку, клей, договорились с мастером. Как только маляры закончили побелку и покраску подъездов, мы начали выкладывать плитку, – рассказала Валентина Николаевна.
По словам старшей по дому, сейчас основная задача, которая стоит перед ней и жильцами – добиться переноса сроков капремонта кровли дома. Пока ее не ремонтировали.
– По данным техосмотра, который проводился по заказу Фонда капремонта ГУП ВО «Облкоммунсервис», износ нашей кровли составляет 70%. В новой редакции региональной программы капремонта ремонт кровли в нашем доме отодвинули на 2035–2037 годы. Но наш дом до этого времени не доживет: у нас смоет фасад, а это очень жаль – ведь вложены огромные деньги и человеческий труд. Допустить этого нельзя, поэтому мы бьемся и будем биться дальше, – поделилась Валентина Николаевна.