Как исправить ошибку в площади земельного участка

Как исправить ошибку в площади земельного участка

Судя по количеству обращений на юридических форумах с просьбой помочь разобраться в ситуациях, когда реальная площадь участка не соответствует данным Росреестра, данная проблема распространена.

Ситуацию комментирует руководитель группы кадастровых инженеров «Недкадастр» Наталья Страхова: «Владельцы сталкиваются с невозможностью проведения сделок аренды, купли-продажи, наследования из-за неверной информации, указанной в документах. Заметить неточность может собственник недвижимости, сотрудник государственных органов, юрист, либо соседи». 

Ошибка исправляется Росреестром на основании заявления владельца земельного участка. Рассмотрение заявления занимает до 30 дней. Обязательным прилагаемым документом является межевой план, где указываются установленные и согласованные границы участка. При положительном результате рассмотрения ошибка исправляется, при отрицательном – собственник не уведомляется. Отказ в исправлении ошибки в этом случае подлежит обжалованию в суде. При обнаружении несоответствий сотрудником Росреестра изменения вносятся в базу ЕГРН в течение 5 дней. Для изменения данных разрабатывается протокол в бумажном и электронном виде.

Юристы компании подготовили схему действий при обнаружении ошибки в площади участка, которая состоит из следующих этапов:

  1. Обращение к кадастровому инженеру. На участке проводятся измерения – геодезическая съёмка. Далее выявленная ошибка в площади участка описывается в заключении кадастрового инженера в составе межевого плана, оформляется акт согласования границ с владельцами смежных участков, схема расположения.

  2. Заполнение заявления об изменении неверных данных о площади участка. Также прикладываются документы, подтверждающие право собственности. Подаются собственником или кадастровым инженером в государственные органы для корректирования данных ЕГРН.

  3. Ожидание ответа от Росреестра. В результате сведения о площади изменяют либо выносят отказ в исправлении ошибки.

Если попытки владельца в досудебном порядке внести в Росреестр верные данные о площади участка не принесли результата, рассмотрение дела переходит в вышестоящие органы власти.

– Как исправить ошибку в площади участка?

Необходимо подготовить заключение кадастрового инженера для суда. Юристы помогают собственнику собрать заключения, акты, справки, которые свидетельствуют о несоответствии фактической площади участка с данными из ЕГРН. Составляют иск с просьбой устранить ошибку и указать в ЕГРН фактические параметры участка. Суд рассматривает межевой план, составленный кадастровым инженером, и может назначить землеустроительную экспертизу, либо вынести постановление о повторном межевании.

Группа кадастровых инженеров «Недкадастр» подготавливают документы для судебного процесса, выступают на заседании и представляют интересы собственника. На первоначальном этапе оценивают перспективы и возможности вынесения решения в пользу истца. После завершения судебного разбирательства решение направляют в Росреестр, в течение 5 дней ошибка исправляется, после чего владелец может проводить сделки с недвижимостью без ограничений. 

Подробную консультацию по изменению площади земельного участка можно получить, задав вопрос кадастровым инженерам компании «Недкадастр» на сайте https://gkai.ru/ либо по телефону 8 (495) 409-41-51.

Читайте на 123ru.net

Другие проекты от 123ru.net



Архангельск

Архангельск вышел в финал премии "Туристические города"



Жизнь

США включили ряд российских блокчейн-платформ в список SDN




Українські новини

Хризантема - вродлива квітка, що вимагає особливого догляду



Новости 24 часа

Шапки женские вязаные на Wildberries, 2024 — новый цвет от 392 руб. (модель 466)



Game News

Шапки женские на Wildberries — скидки от 398 руб. (на новые оттенки)



Москва

Шапки женские вязаные на Wildberries, 2024 — новый цвет от 392 руб. (модель 466)



News Every Day

Top 10 Emmanuelle Seigner Movies



Авто

По нацпроекту в Ивановской области в этом году отремонтируют более 120 км региональных дорог



Москва

В Тюмени организован срочный сбор средств на лечение 11-месячной девочки



Шапка

Шапки женские на Wildberries — скидки от 398 руб. (на новые оттенки)



Москва

Фигурант дела о теракте в «Крокусе» Касимов располагал несколькими кафе в России



Елена Рыбакина

Елена Рыбакина сообщила тревожные новости



Москва

Российская компания ЭНКОСТ выходит на рынок Казахстана



Спорт

Югра – победитель Зимних Игр Паралимпийцев «Мы вместе. Спорт» по следж-хоккею



Симферополь

Краеведческое посвящение «Крымскому первооткрывателю Василию Георгиевичу Ене – 100 лет»



Москва

Всем по местам: в России назвали топ благополучных регионов



Москва

Собянин: Начался прием заявок на участие в программе «Твой старт в туризме»



Москва

Всем по местам: в России назвали топ благополучных регионов



103news.com — быстрее, чем Я..., самые свежие и актуальные новости Москвы — каждый день, каждый час с ежеминутным обновлением! Мгновенная публикация на языке оригинала, без модерации и без купюр в разделе Пользователи сайта 103news.com.

Как добавить свои новости в наши трансляции? Очень просто. Достаточно отправить заявку на наш электронный адрес mail@29ru.net с указанием адреса Вашей ленты новостей в формате RSS или подать заявку на включение Вашего сайта в наш каталог через форму. После модерации заявки в течении 24 часов Ваша лента новостей начнёт транслироваться в разделе Вашего города. Все новости в нашей ленте новостей отсортированы поминутно по времени публикации, которое указано напротив каждой новости справа также как и прямая ссылка на источник информации. Если у Вас есть интересные фото Москвы или других населённых пунктов Московской области мы также готовы опубликовать их в разделе Вашего города в нашем каталоге региональных сайтов, который на сегодняшний день является самым большим региональным ресурсом, охватывающим все города не только России и Украины, но ещё и Белоруссии и Абхазии. Прислать фото можно здесь. Оперативно разместить свою новость в Москве можно самостоятельно через форму.

Другие популярные новости дня сегодня


Новости 24/7 Все города России





Топ 10 новостей последнего часа в Москве и Московской области




Новости Москвы

Престижная премия в номинации "Легенда российской журналистики" вручена томичке

Шоумен Сергей Светлаков рассказал, что нашел мужа своей экс-супруге

Собянин рассказал о строительстве станции "Корниловская" Троицкой линии метро

Производство цикория с экстрактом корицы запустили в Подмосковье


Москва

Каждый пятый российский зумер планирует переехать из города-миллионника в Москву






Rss.plus

Удалось спасти: Москва не потеряла в больницах ни одного человека после теракта, сообщил Собянин

Шапки женские на Wildberries — скидки от 398 руб. (на новые оттенки)

Студенты ХГУ пополнят ряды реестра инклюзивных волонтёров

Шапки женские вязаные на Wildberries, 2024 — новый цвет от 392 руб. (модель 466)

Москва на Moscow.media
Москва

Собянин назвал важнейшие проекты социальной поддержки москвичей



103news.comмеждународная интерактивная информационная сеть (ежеминутные новости с ежедневным интелектуальным архивом). Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "103 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. 103news.com — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net.

Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам объективный срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть — онлайн (с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии).

103news.com — живые новости в прямом эфире!

В любую минуту Вы можете добавить свою новость мгновенно — здесь.

Музыкальные новости

Джиган

Джиган раскрыл свой вес и описал причину похудения словами «надоело быть жирным»




Спорт в Москве

Алексей Смирнов – актер, которого, надеюсь, еще не забыли

Трехкратный обладатель Кубка Гагарина уволил тренера и назначил нового

Актера Свиридова госпитализировали из-за инфицирования после операции в Москве

В хоккейном ЦСКА сменился главный тренер


Дарья Касаткина

«Бомж» Дарья передает всем привет»: Касаткина ответила на слова Винер



Новости Крыма на Sevpoisk.ru


Москва

Тема дня: В РФ обновили стратегическое направление по цифровой трансформации в госуправлении



Частные объявления в Москве, в Московской области и в России