«Выгода не интересует»: эксперты раскрыли, почему при низкой доходности петербуржцы продолжают сдавать комнаты

Петербург вошел в топ городов с самой низкой доходностью от аренды комнат. Эксперты заявили, что владелец такой недвижимости в Северной столице сможет окупить ее с помощью квартирантов чуть меньше, чем за 20 лет. В беседе с НЕВСКИМИ НОВОСТЯМИ специалисты отрасли рассказали, почему горожане не пугаются столь низких показателей и продолжают покупать коммуналки, а также порассуждали о перспективах развития этого вида жилья.

НЕВСКИЕ НОВОСТИ
НЕВСКИЕ НОВОСТИ

Петербург стал вторым после Москвы городом России, где сдача в аренду отдельных комнат приносит меньше всего дохода. К такому мнению пришли эксперты портала «Мир квартир». По их оценкам, владельцам коммуналок придется подождать 18,8 лет, чтобы они окупилась, так как их доходность составляет 5,3 % годовых.

Такие цифры эксперты объясняют удорожанием квадратных метров. За последние годы комнаты в Петербурге стали стоить на 63 % больше, чем прежде. Вместе с этим возросла и цена, по которой такой объект можно сдать в аренду, но лишь на 6 %.

В беседе с НЕВСКИМИ НОВОСТЯМИ генеральный директор агентства недвижимости «Прайд групп» Алексей Бондарев рассказал, что несмотря на небольшую прибыль от сдачи в аренду комнат в коммуналках, петербуржцы от них не откажутся. Как для владельцев, так и для съемщиков недвижимость такого типа является дешевым вариантом жилья.

«Комнаты всегда пользовались спросом. Когда человек приезжает в Питер, надо зацепиться хоть куда-то, и это комната. Можно получить регистрацию, ребенок может пойти в садик, получить медицинскую помощь. Это старт для любого человека. Поэтому у нас комнаты никуда не денутся никогда», — утверждает Алексей Бондарев.

По словам эксперта, петербуржцы рассматривают приобретение комнат в коммуналках как способ инвестиций.

«Здесь такая цепочка: единственное, во что мы можем вложить свои денежные средства — это, условно, комната. Мы эту комнату купили, если жить не собираемся, можем только сдавать. Соответственно, на рынок поступает все больше и больше объектов данного типа. Происходит затоваривание рынка, снижение арендной платы. Но выгода здесь никого не интересует. Выгода здесь третична. Главное куда-то деть заработанные деньги. Выгода здесь не интересует простых людей, им главное купить и зафиксировать свои 1,5-2 млн рублей, а дальше, за сколько сдалось, за столько сдалось, многие сдать не могут в принципе», — объясняет эксперт.
НЕВСКИЕ НОВОСТИ
НЕВСКИЕ НОВОСТИ

В свою очередь президент Ассоциации риелторов Петербурга и Ленобласти Игорь Горский немного не согласен со своим коллегой. Он считает, что в сегодняшних реалиях горожанам выгоднее покупать для сдачи апарт-отели, так как они экономически выгоднее коммуналок. Но в то же время эксперт утверждает, что комнаты на рынке недвижимости не перестанут существовать. По мнению Горского, в ближайшем будущем коммунальным квартирам смогут придать более эстетичный вид и они будут на равных конкурировать с апарт-отелями.

«Комнаты останутся как класс, в моей картине мира — это как запорожец и какая-нибудь малолитражка дешевая совсем. Их будет меньше, за счет чего они все равно будут востребованы, поскольку многие расположены в очень хороших локациях, в которых нет апарт-отелей, ничего вообще. На управление ими придут профессиональные управляющие. Со временем это станет более рентабельно для них. Их будут выкупать, более активно заселять, возможно, будут предложены определенные программы», — добавил эксперт.
Федеральное агентство новостей
Федеральное агентство новостей

Уменьшение стоимости аренды комнат в Петербурге может свидетельствовать только об их ликвидности, утверждают эксперты. Хотя власти Северной столицы ранее и обещали снять с города сомнительный титул «столицы коммуналок», но реалии рыночной экономики этого сделать не позволили. Летом этого года Смольный опубликовал документ, согласно которому в городе на Неве продлены социальные программы по улучшению жилищных условий, действие которых завершилось 31 декабря 2021 года. Речь идет о программах: «Молодежи — доступное жилье», «Расселение коммунальных квартир» и «Развитие долгосрочного жилищного кредитования».

Читайте на 123ru.net

Другие проекты от 123ru.net



Архангельск

В Архангельске завершился всероссийский турнир по теннису



Мода

Какие ювелирные украшения будут в моде весной 2024 – мнение эксперта «585*ЗОЛОТОЙ»






Новости 24 часа

Шапки женские вязаные на Wildberries, 2024 — новый цвет от 392 руб. (модель 466)



Game News

Для Wuthering Waves проходит предрегистрация в App Store и Google Play



Москва

В Москве отметят юбилеи Кира Булычева, Александра Беляева и Клиффорда Саймака



News Every Day

Top 10 Love Affair Movies of the 2000s and 2010s



Авто

Производство автомобилей европейской марки возобновилось в России



Москва

Mash: спасший людей из горящего «Крокуса» Карен Енгибарян умер



Сергей Лазарев

Похудевший Лазарев не может больше выступать — что известно о состоянии певца



Москва

Москвичам рассказали, как развивается каркас столичной медицины



WTA

Виктория Азаренко вышла в полуфинал турнира WTA-1000 в Майами



Москва

«Радио Зенит» – информационный партнер форума «Мы вместе. Спорт»



Сергей Брановицкий

Тариф – Большой Концертный Тур. Организация серии больших концертов.



Симферополь

Творческая встреча с искателем приключений состоится в Симферополе



Москва

Шапки женские вязаные на Wildberries, 2024 — новый цвет от 392 руб. (модель 466)



Москва

Раньше срока. Собянин: новая развязка улучшит движение для 600 тыс. человек



Москва

Архитектурные доминанты округов Москвы



103news.com — быстрее, чем Я..., самые свежие и актуальные новости Москвы — каждый день, каждый час с ежеминутным обновлением! Мгновенная публикация на языке оригинала, без модерации и без купюр в разделе Пользователи сайта 103news.com.

Как добавить свои новости в наши трансляции? Очень просто. Достаточно отправить заявку на наш электронный адрес mail@29ru.net с указанием адреса Вашей ленты новостей в формате RSS или подать заявку на включение Вашего сайта в наш каталог через форму. После модерации заявки в течении 24 часов Ваша лента новостей начнёт транслироваться в разделе Вашего города. Все новости в нашей ленте новостей отсортированы поминутно по времени публикации, которое указано напротив каждой новости справа также как и прямая ссылка на источник информации. Если у Вас есть интересные фото Москвы или других населённых пунктов Московской области мы также готовы опубликовать их в разделе Вашего города в нашем каталоге региональных сайтов, который на сегодняшний день является самым большим региональным ресурсом, охватывающим все города не только России и Украины, но ещё и Белоруссии и Абхазии. Прислать фото можно здесь. Оперативно разместить свою новость в Москве можно самостоятельно через форму.

Другие популярные новости дня сегодня


Новости 24/7 Все города России





Топ 10 новостей последнего часа в Москве и Московской области




Новости Москвы

Заказать недорогой ремонт кухонной мебели в районе в Москве и Московской области

Шапки женские вязаные на Wildberries, 2024 — новый цвет от 392 руб. (модель 466)

Собянин: Школьники из Москвы победили во всероссийской олимпиаде по физике

Музыкант удивляет публику: Революционный ремикс Бянки и Птахи - Тук Тук


Москва

«Радио Зенит» – информационный партнер форума «Мы вместе. Спорт»






Rss.plus

«Радио Зенит» – информационный партнер форума «Мы вместе. Спорт»

Проект развития малой авиации в Сибири оценили в 8 млрд рублей

Студенты ХГУ пополнят ряды реестра инклюзивных волонтёров

Выпуск ЦФА на платформе «Атомайз» поможет снизить нагрузку на экологию

Москва на Moscow.media
Москва

Собянин: В Москве выберут лучший реализованный проект в области строительства



103news.comмеждународная интерактивная информационная сеть (ежеминутные новости с ежедневным интелектуальным архивом). Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "103 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. 103news.com — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net.

Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам объективный срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть — онлайн (с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии).

103news.com — живые новости в прямом эфире!

В любую минуту Вы можете добавить свою новость мгновенно — здесь.

Музыкальные новости

Сергей Брановицкий

Тариф – Большой Концертный Тур. Организация серии больших концертов.




Спорт в Москве

Алексей Смирнов – актер, которого, надеюсь, еще не забыли

Мечевой бой состоялся в павильоне «Спорт для каждого»

Блиц-матч по шахматам между двумя командами провели в павильоне «Спорт для каждого»

«Радио Зенит» – информационный партнер форума «Мы вместе. Спорт»


WTA

Азаренко вышла в полуфинал турнира WTA-1000 в Майами



Новости Крыма на Sevpoisk.ru


Москва

Московские команды выступят в Бизнес-лиге «Матч ТВ» по тэг-регби в Екатеринбурге



Частные объявления в Москве, в Московской области и в России