Эксперты ожидают оживления на рынке недвижимости к весне

В настоящий момент цены на долгосрочную аренду плавно снижаются, время экспозиции продающихся квартир составляет примерно четыре месяца, и условия диктует покупатель

Оживление рынка недвижимости начнется скорее в марте-апреле, пишет «Коммерсантъ».
Пока цены на долгосрочную аренду жилья плавно сокращаются, а выставленные на продажу квартиры ждут покупателей по четыре месяца.

В ЦИАН считают, что важным для рынка долгосрочной аренды событием станет изменение с 27 января миграционного законодательства Казахстана: оставаться в стране без разрешения на временное пребывание можно будет не более 90 дней за полгода. При этом не исключается, что возвращение части остающихся в стране соотечественников может привести к увеличению стоимости аренды к лету на 5-10%, указывает «Коммерсантъ».

Так ли это и другие вопросы Business FM обсудила с начальником отдела продаж «Московского агентства недвижимости» Ольгой Саукитенс:

— Сейчас действительно квартиры продаются дольше, чем это было, например, в прошлом году и позапрошлом. Срок экспозиции составляет порядка 3-4 месяцев, если цена в рынке, если цена завышена, то, соответственно, срок экспозиции может быть еще дольше. Естественно, большие, дорогие квартиры выставлены на экспозиции намного дольше, чем маленькие и недорогие. Очень долго продаются квартиры в домах-новостройках, например, по переуступке. Сейчас много квартир во вновь построенных домах выставлено на продажу, тех квартир, которые были приобретены по льготным ипотеками, с господдержкой, семейная ипотека. Таких квартир много, соответственно, тоже они могут довольно долго находиться в продаже, потому что большой выбор и выбирают наиболее дешевый вариант. Если квартира эксклюзивная, то есть нет в радиусе 3-4 км чего-то аналогичного, конечно, такая квартира может продаться намного быстрее. Однокомнатные и двухкомнатные квартиры продаются легче всего. За 7 миллионов квартиру практически купить невозможно. То есть сейчас, например, у нас была дешевая покупка, мы купили клиенту за 6 миллионов квартиру в январе вот буквально, 15 квадратных метров, студия.

— Мнение есть эксперта, что в апреле-марте сезонный рост спроса прогнозируют, одной из причин может быть что , что в Казахстане изменились правила временного пребывания, не более 90 дней за полгода, и якобы это может как один из факторов сыграть.

— Что люди из Казахстана вернутся в Москву?

— Да.

— Те, кто вернутся из Казахстана, у них в основном есть недвижимость в Москве, им зачем еще одну покупать?

— Аренда, например?

— Аренда, возможно, будет отыгрывать свои позиции, потому что, конечно, в прошлом году она очень сильно просела. Если они сейчас действительно вернутся по тем или иным причинам, и у них нет своей недвижимости в Москве или ближайшем Подмосковье, конечно, тогда рост на аренду может произойти.

— А в целом вы ожидаете оживления на рынке?

— Январь неожиданно для нас оказался очень активным, он у нас лучше, чем декабрь, причем и по аренде, и по продажам. Сейчас, возможно, оживление было связано с тем, что ипотечные ставки выросли и есть клиенты, которые были одобрены по более низким ставкам, и они сейчас стараются приобрести недвижимость на более выгодных условиях. А так у нас столько всего может повлиять, что сложно сказать, на самом деле, что нам завтра устроит международный мир.

Только по данным погранслужбы ФСБ, в третьем квартале 2022 года более 1,3 миллиона россиян пересекли границу с Казахстаном — это в два раза больше, чем в предыдущем. По сведениям Комитета миграционной службы МВД Казахстана, на конец 2022 года, с 21 сентября разрешение на временное проживание оформили себе уже 36 тысяч россиян. РВП россиянину может оформить казахстанский работодатель. И найти такого несложно.

 

Читайте на 123ru.net

Другие проекты от 123ru.net



Архангельск

В Архангельске прошел Всероссийский турнир по теннису



VIP

«Радио Зенит» – информационный партнер форума «Мы вместе. Спорт»




Українські новини

Хризантема - вродлива квітка, що вимагає особливого догляду



Новости 24 часа

Выпуск ЦФА на платформе «Атомайз» поможет снизить нагрузку на экологию



Game News

Для Wuthering Waves проходит предрегистрация в App Store и Google Play



Москва

Metaratings: "Спартак" может уволить Абаскаля по ходу сезона, клуб ищет тренера



News Every Day

I was diagnosed with cancer aged 39… you are never too rich, too famous or too young, says Dr Philippa Kaye



Настроение

Строительство станции метро "Потапово"



Москва

СКР: пассажир рейса Бангкок — Красноярск впал в кому, началось расследование



Денис Мацуев

Двое ставропольцев войдут в команду музыкантов Дениса Мацуева



Москва

Где на Руси жить хорошо. Рейтинг российских регионов по уровню благополучия



Екатерина Александрова

Александрова впервые войдет в топ-15 мирового рейтинга



Москва

Шапки женские вязаные на Wildberries, 2024 — новый цвет от 392 руб. (модель 466)



Динамо

Отставка Кудашова и уход Гусева и Уила: кого «Динамо» рискует потерять после вылета из Кубка Гагарина



Симферополь

Выставка-экскурс «Художественный мир Гоголя»



Москва

Архитектурные доминанты округов Москвы



Москва

Сергей Собянин рассказал, как Москва помогает производителям оборудования



Москва

Пассажир рейса Москва — Пермь попал в реанимацию



103news.com — быстрее, чем Я..., самые свежие и актуальные новости Москвы — каждый день, каждый час с ежеминутным обновлением! Мгновенная публикация на языке оригинала, без модерации и без купюр в разделе Пользователи сайта 103news.com.

Как добавить свои новости в наши трансляции? Очень просто. Достаточно отправить заявку на наш электронный адрес mail@29ru.net с указанием адреса Вашей ленты новостей в формате RSS или подать заявку на включение Вашего сайта в наш каталог через форму. После модерации заявки в течении 24 часов Ваша лента новостей начнёт транслироваться в разделе Вашего города. Все новости в нашей ленте новостей отсортированы поминутно по времени публикации, которое указано напротив каждой новости справа также как и прямая ссылка на источник информации. Если у Вас есть интересные фото Москвы или других населённых пунктов Московской области мы также готовы опубликовать их в разделе Вашего города в нашем каталоге региональных сайтов, который на сегодняшний день является самым большим региональным ресурсом, охватывающим все города не только России и Украины, но ещё и Белоруссии и Абхазии. Прислать фото можно здесь. Оперативно разместить свою новость в Москве можно самостоятельно через форму.

Другие популярные новости дня сегодня


Новости 24/7 Все города России





Топ 10 новостей последнего часа в Москве и Московской области




Новости Москвы

Заказать недорогой ремонт шкафов купе в Москве и Московской области

Заказать недорогой ремонт кухонной мебели в районе в Москве и Московской области

Собянин: В Москве выберут лучший реализованный проект в области строительства

Начало апреля в Татарстане будет теплым


Москва

Шапки женские вязаные на Wildberries, 2024 — новый цвет от 392 руб. (модель 466)






Rss.plus

Федеральный девелопер: ЦФА позволят легко и просто накопить квадратные метры и "обернуть" их в квартиру

Проект развития малой авиации в Сибири оценили в 8 млрд рублей

Студенты ХГУ пополнят ряды реестра инклюзивных волонтёров

Шапки женские вязаные на Wildberries, 2024 — новый цвет от 392 руб. (модель 466)

Москва на Moscow.media
Москва

Сергей Собянин: Завершаем строительство московского городского вокзала Щербинка



103news.comмеждународная интерактивная информационная сеть (ежеминутные новости с ежедневным интелектуальным архивом). Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "103 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. 103news.com — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net.

Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам объективный срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть — онлайн (с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии).

103news.com — живые новости в прямом эфире!

В любую минуту Вы можете добавить свою новость мгновенно — здесь.

Музыкальные новости

Людвиг ван Бетховен

Торжественная месса Бетховена прозвучит в Мариинском в день 200-летия со дня первого исполнения




Спорт в Москве

Алексей Смирнов – актер, которого, надеюсь, еще не забыли

GeekVape в сотрудничестве с Absolute Racing выиграла чемпионат в категории GT3

«Радио Зенит» – информационный партнер форума «Мы вместе. Спорт»

Федерация бокса России на ВДНХ


ATP

Хачанов победил Черундоло и пробился в 1/8 финала турнира ATP в Майами



Новости Крыма на Sevpoisk.ru


Сергей Шнуров

Сергей Шнуров и Гарик Мартиросян «не смогли поделить» участницу «Новой Фабрики звезд»



Частные объявления в Москве, в Московской области и в России