В Москве сформировался дефицит классических квартир
Классические форматы квартир в столице оказались в дефиците, что привело к росту их стоимости. Об этом 5 февраля «Известиям» рассказали аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».
По данным экспертов, на долю предложения «классики» приходится 20,5%, в то время как квартиры евроформата занимают долю 55,3%. Так, доля однокомнатных лотов в общем предложении на первичном рынке квартир массового сегмента в границах старой Москвы составляет 10,3%, двухкомнатных — 7,3%, трехкомнатных — 2,6% и четырехкомнатных — 0,2%, сообщили в компании.
«За счет ограниченного объема предложения квартиры с классическими планировками по итогам января 2023 года показали наибольший рост по стоимости», — заявили в «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Аналитики рассказали, что средневзвешенная цена 1 кв. м четырехкомнатных квартир по сравнению с декабрем 2022 года увеличилась на 5,8%, до 219,3 тыс. рублей (+4,5% за год). Стоимость однокомнатных квартир выросла на 4,3% и составила 298,9 тыс. рублей (+6,8% за год). Трехкомнатные лоты прибавили 3,7%, до 243,9 тыс. рублей (+1,6% за год).
Стоимость же квартир евроформата практически не изменилась, подчеркнули аналитики. Средневзвешенная цена 1 кв. м четырехкомнатных лотов евроформата выросла на 2,3% и составила 259,2 тыс. рублей (+0% за год). Стоимость «квадрата» евротрешки увеличилась на 1,8%, до 274,3 тыс. рублей (+1,8% за год), пояснили специалисты.
По отношению к прошлому месяцу в январе 2023 года без изменений осталась средневзвешенная стоимость метра только у двух типов квартир — двухкомнатных (+0,6%) и евродвушек (+0,4%), сообщили аналитики.
«В январе средневзвешенная стоимость 1 кв. м составила 277,7 тыс. рублей, что по сравнению с декабрем 2022 года больше на 1,3%. По отношению к аналогичному периоду прошлого года рост на 2,6%. Уровень цен на первичном рынке массового сегмента продолжает свою стагнацию уже несколько месяцев подряд. Рынок входит в стадию равновесного роста, без резких колебаний и скачков», — отметила генеральный директор «НДВ Супермаркет Недвижимости» Наталия Кузнецова.
Ранее, 27 января, основатель и совладелец группы «Родина» Владимир Щекин сообщил «Известиям», что сокращение площади квартир в последние 10 лет привело к массовому исчезновению больших квартир из продажи в столице. На рынке новостроек на территории Новой Москвы доля квартир с четырьмя комнатами и более находится на уровне около 1,2% от общего объема предложения. При этом за 2022 год застройщики стали чаще предлагать покупателям небольшие жилые помещения — доля студий выросла с 15,6 до 18,9%.