Аналитики назвали районы Москвы, где больше всего выросли цены на вторичное жилье

Район Нагатино-Садовники выделился наиболее быстрым ростом цен на вторичное жилье в Москве. С начала 2024 года средняя цена за квадратный метр там увеличилась на 8,13%, превысив отметку 296,4 тыс. рублей.

Об этом в понедельник, 17 июня, сообщает РБК со ссылкой на аналитику компании «Инком-Недвижимость». В топ-3 районов с максимальным подорожанием в пределах Старой Москвы на вторичном рынке также вошли Метрогородок и Западное Дегунино. В первом районе цена квадратного метра подорожала по сравнению с январем на 8,09% и достигла 260,5 тыс. рублей. Во втором – на 7,37%, составив 254,7 тыс. руб.

Далее следует Нижегородский район, где за этот же период цена квадратного метра поднялась на 7,32% и достигла отметки 266,8 тыс. рублей. Также в пятерку лидеров попал Донской район с подорожанием жилья на 6,5% – до 353,8 тыс. рублей.

Руководитель аналитического центра компании Дмитрий Таганов указал, что в рейтинг попали относительно дорогие районы. Эксперт подчеркнул, что спрос сейчас ориентирован в основном на качественное вторичное жилье с хорошим ремонтом и мебелью, находящееся в привлекательных для покупателей локациях. При этом он отметил, что сейчас спрос на покупку жилья на вторичном рынке Москвы низкий. Однако имеется категория покупателей, которых интересует подобное жилье. «Они заинтересованы в том, чтобы приобрести максимально готовую к заселению квартиру и не заниматься самостоятельно закупкой отделочных материалов», – пояснил аналитик.

Что касается жилья на первичном рынке, то стоимость новостроек в крупных городах Центрального федерального округа за последний год поднялась на 10–20%. При этом в Москве, по данным витрины недвижимости Restate, цены на новое жилье выросли на 8%. Как отметили эксперты, на столичном рынке первичного жилья наблюдается замедление динамики роста цен с осени 2023 года. Значительную роль в этом сыграло ужесточение условий выдачи ипотеки.