Средняя цена квадратного метра в новостройках Москвы за год выросла на 8%
По итогам августа на первичном рынке недвижимости массового сегмента в Москве средневзвешенная цена 1 кв. м составила 330 810 рублей, за год она выросла на 8%. Это следует из данных компании «Метриум», с которыми ознакомились «Известия» 10 сентября.
В последний месяц лета экспонировалось 22,05 тыс. лотов в 101 проекте, где 19,8 тыс. – квартиры и 2,2 тыс. — апартаменты. При этом средняя стоимость 1 кв. м квартир составила 336 570 рублей, апартаментов — 270 120 рублей.
Кроме того, в августе текущего года на первичном рынке жилой недвижимости массового сегмента было зарегистрировано 1,7 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). Показатель снизился на 9,6% за месяц, а также уменьшился на 55,8% за год. Доля сделок с ипотекой в августе упала до 70% — снизилась на 5 процентных пунктов.
«В августе уровень спроса снизился относительно июля на 9,6% и составил 1,7 тыс. ДДУ, а доля сделок по ипотеке сократилась до 70%. Так как процесс регистрации сделки занимает в среднем около двух недель, стоит учитывать, что в июле была зарегистрирована часть сделок, совершенных в июне, когда наблюдался повышенный спрос в ожидании завершения программы ипотеки с господдержкой. Также в августе многие потенциальные покупатели брали отпуск и откладывали решение о покупке недвижимости на осень. Данными факторами и обусловлена отрицательная динамика спроса в августе относительно июля», — объяснил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
По его словам, в настоящее время значительную долю спроса составляет семейная ипотека.
Накануне, 9 сентября, сообщалось, что новостройки премиум-класса в столице дорожают быстрее других сегментов рынка. За 12 месяцев средняя стоимость 1 кв. м такого жилья увеличилась на 22%, что в полтора раза быстрее роста цен на рынке новостроек в целом, следует из данных Optima Development.
До этого, 5 сентября, заместитель министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин на IX Восточном экономическом форуме рассказал «Известиям», что цена квадратного метра недвижимости в новостройках РФ в текущем году стабилизировалась. По его словам, стоимость будет расти в пределах инфляции.