Адвокат Шевцова: чем больше собственников у объекта, тем больше скрытых наследников

Сделки с недвижимостью – это важный этап в жизни каждого человека, который требует внимательного подхода и тщательной проверки документов. Мошенничество в этой области не редкость, и чтобы избежать неприятностей, необходимо быть осведомленным о ключевых моментах, на которые стоит обратить внимание при покупке или продаже жилья, рассказала "Газете.Ru" Майя Шевцова, адвокат, управляющий партнер Московской коллегии адвокатов "Trust & Law".

"При покупке недвижимости важно убедиться, что у продавца есть все необходимые документы, подтверждающие его право на собственность. Прежде всего, это свидетельство о собственности или выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая должна быть актуальной. Также стоит запросить технический паспорт, содержащий информацию о характеристиках объекта, и письменные согласия совладельцев, если таковые имеются. Обременения, такие как залоги или аресты, могут серьезно повлиять на сделку, поэтому выписка из ЕГРН будет полезна для проверки их наличия", – объяснила она.

История собственников тоже имеет значение. Чем больше собственников было у объекта, тем выше риск появления скрытых наследников. "В таком случае желательно включить в договор пункт, согласно которому ответственность в подобной ситуации будет нести продавец. Стоит избегать занижения стоимости недвижимости в договоре, так как налоговые органы тщательно отслеживают подобные сделки. Прежде чем вносить задаток, рекомендуется детально изучить все документы и не спешить с решением", – отметила адвокат.

Если вы планируете использовать материнский капитал для покупки, необходимо убедиться, что доли детям выделены, и получить согласие органов опеки. Также желательно запросить выписки из психоневрологического диспансера и наркологического диспансера для всех собственников, чтобы избежать проблем с недееспособностью, которые могут привести к признанию сделки недействительной.

"Не забудьте проверить наличие задолженности по коммунальным услугам и подтвердить, что собственники не находятся в процедуре банкротства. Если жилье приобреталось в браке, получите согласие супруга собственника на продажу", – рекомендовала эксперт.

При продаже недвижимости важно позаботиться о своей безопасности. Рекомендуется подать заявление о невозможности проведения сделок без личного присутствия и отдавать предпочтение безналичным расчетам, так как это снижает риски мошенничества. Необходимо внимательно проанализировать договор перед подписанием, чтобы избежать оснований для его оспаривания и угрозы возврата денежных средств покупателю, резюмировала она.

Читайте на 123ru.net

Другие проекты от 123ru.net



Архангельск

Терминал сбора данных (ТСД) промышленного класса SAOTRON RT42G



Мир

На старт, внимание, марш: в Ростове-на-Дону состоялся XXXVIII «Донской марафон»






Новости 24 часа

Подписывайтесь на наши Telegram каналы!



Game News

AMD's Dr. Lisa Su predicts AI GPU market will grow to $500 billion by 2028 or 'roughly equivalent to annual sales for the entire semiconductor industry in 2023'



Москва

В международный день врача прошла премия THE MEDICAL STARS AND BEAUTY AWARDS



News Every Day

You need the eyes of a movie hero to spot the 5 horror villains lurking near the crime scene in under 90 secs



Интернет

В Мытищах состоялась отчетно-выборная конференция профсоюза жизнеобеспечения



Москва

Азербайджанцы Ростовской области отправили очередную партию гуманитарного груза в зону СВО



Сергей Шнуров

Собчак скептически о Шнурове, который позвал в «Ленинград» Инстасамку: «Ему будет сложно возродить то, что было»



Москва

Парковка на всех улицах Москвы будет бесплатной 4 ноября



Арина Соболенко

«Почему ты такая низкая?» Арина Соболенко пошутила над известной теннисисткой. Видео



Москва

Подписывайтесь на наши Telegram каналы!



Культура

Благодаря нацпроекту «Культура» школьники Магаданской области путешествуют по Санкт-Петербургу и Москве



Симферополь

https://telegra.ph/Pod-Simferopolem-stroitsya-mini-gorod-ot-InterCtroj-10-29



Москва

Обзор автомобиля «Москвич» 3



Москва

Сергей Собянин рассказал о создании рабочих мест для москвичей рядом с домом



Москва

Заместитель управляющего Отделением Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по г. Москве и Московской области Алексей Путин: «Клиентоцентричность - наш приоритет»



103news.com — быстрее, чем Я..., самые свежие и актуальные новости Москвы — каждый день, каждый час с ежеминутным обновлением! Мгновенная публикация на языке оригинала, без модерации и без купюр в разделе Пользователи сайта 103news.com.

Как добавить свои новости в наши трансляции? Очень просто. Достаточно отправить заявку на наш электронный адрес mail@29ru.net с указанием адреса Вашей ленты новостей в формате RSS или подать заявку на включение Вашего сайта в наш каталог через форму. После модерации заявки в течении 24 часов Ваша лента новостей начнёт транслироваться в разделе Вашего города. Все новости в нашей ленте новостей отсортированы поминутно по времени публикации, которое указано напротив каждой новости справа также как и прямая ссылка на источник информации. Если у Вас есть интересные фото Москвы или других населённых пунктов Московской области мы также готовы опубликовать их в разделе Вашего города в нашем каталоге региональных сайтов, который на сегодняшний день является самым большим региональным ресурсом, охватывающим все города не только России и Украины, но ещё и Белоруссии и Абхазии. Прислать фото можно здесь. Оперативно разместить свою новость в Москве можно самостоятельно через форму.

Другие популярные новости дня сегодня


Новости 24/7 Все города России





Топ 10 новостей последнего часа в Москве и Московской области




Новости Москвы

В Москве мужчина бросал бутылки с горючей смесью на территорию детсада

Столичный производитель косметики локализуется в промпарке «Сенькино»

В Мытищах состоялась отчетно-выборная конференция профсоюза жизнеобеспечения

В Мытищах состоялась отчетно-выборная конференция профсоюза жизнеобеспечения


Москва

Заместитель управляющего Отделением Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по г. Москве и Московской области Алексей Путин: «Клиентоцентричность - наш приоритет»






Rss.plus

В Мытищах состоялась отчетно-выборная конференция профсоюза жизнеобеспечения

В международный день врача прошла премия THE MEDICAL STARS AND BEAUTY AWARDS

В Мытищах состоялась отчетно-выборная конференция профсоюза жизнеобеспечения

В Мытищах состоялась отчетно-выборная конференция профсоюза жизнеобеспечения

Москва на Moscow.media
Москва

Сергей Собянин: Создаем места приложения труда в шаговой доступности



103news.comмеждународная интерактивная информационная сеть (ежеминутные новости с ежедневным интелектуальным архивом). Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "103 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. 103news.com — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net.

Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам объективный срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть — онлайн (с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии).

103news.com — живые новости в прямом эфире!

В любую минуту Вы можете добавить свою новость мгновенно — здесь.

Музыкальные новости

Вячеслав Добрынин

Добрынин, Лязгина, Нисида. Каких звезд мы потеряли в октябре 2024-го




Спорт в Москве

Алексей Смирнов – актер, которого, надеюсь, еще не забыли

Юным футболистам «Метеора» в Балашихе вручили новую спортивную форму

На старт, внимание, марш: в Ростове-на-Дону состоялся XXXVIII «Донской марафон»

Цикл мероприятий ко Дню народного единства стартовал на ЗабЖД


WTA

Кудерметова вышла во второй круг турнира категории WTA 250 в Мериде



Новости Крыма на Sevpoisk.ru


Москва

В Долгопрудном 8 ноября пройдет донорская акция подмосковного центра крови



Частные объявления в Москве, в Московской области и в России