Большинство арендодателей повысили ставку своим жильцам
За последний год 62% арендодателей повысили ставку своим жильцам. Об этом «Стройгазете» сообщили в «Т—Ж», аналитики которого провели опрос тех, кто снимает квартиры в крупнейших городах России, и выяснили, сколько домовладельцев повысило фактические ставки аренды за минувший год и как сильно.
По данным специалистов, чуть реже среднего повышали ставки на квартиры с тремя и более комнатами — 52% арендодателей, а также в городах с населением до 500 тыс. человек — 51% респондентов. Чуть чаще среднего арендную плату повышали на квартиры-студии и в городах-миллионниках кроме Москвы и Санкт-Петербурга: 65 и 66% соответственно.
Средне повышение арендных ставок составило 16,6% за год. Для сравнения: по данным Росстата, средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в России за год выросла на 32%, двухкомнатной — на 27%.
Наиболее резко выросли цены на большие квартиры — от трех комнат. Медианное повышение составило 20%, то есть половине арендаторов ставку повысили даже сильнее. Правда, съемщикам больших квартир арендную плату повышают реже, чем арендаторам «однушек» или «двушек».
Аналитики отметили, что чем дольше люди снимают квартиру, тем меньше платят. Разница есть уже после года аренды. Так, люди, которые сняли однокомнатную квартиру в Москве в 2024 году, платят в среднем 45 тыс. рублей в месяц. Те, кто снял в прошлом году, — 42 тыс. рублей в месяц, а те, кто арендует квартиру больше семи лет, — 35,5 тыс. рублей в месяц.
Похожая зависимость наблюдается по всем крупнейшим группам квартир: «однушкам» и «двушкам» в Москве, а также «однушкам» в Санкт-Петербурге. Хотя зависимость не линейная, в среднем по крупнейшим сегментам арендного жилья на горизонте семи лет «скидка за оседлость» составляет около 2% ежегодно. То есть с каждым годом у «старых» квартиросъемщиков ставка аренды отстает от рынка на 2%.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что по мнению трети наших читателей, аренда жилья является наиболее актуальным вариантом решения жилищного вопроса в текущих условиях.