Подсчитана стоимость ремонта жилья в России

На конец 2024 года средняя стоимость услуг по ремонту однокомнатной квартиры в новостройке России составляла 160 тыс. рублей, двухкомнатной — 240 тыс. рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы «Авито Недвижимость», уточнив, что такие суммы получаются при средней площади однокомнатной квартиры 40 кв. метров, двухкомнатной — 60 кв. метров и при средней стоимости услуг по ремонту (без учета материалов) 4 тыс. рублей за кв. метр.

По данным аналитиков, дороже всего среди городов, в которых проводилось исследование, услуги по ремонту в новостройке стоят в Москве — 7 тыс. рублей за кв. метр. Средняя площадь однокомнатной квартиры на первичном рынке в столицы составляет 39 «квадратов», а двухкомнатной — 58 кв. метров. Таким образом, стоимость услуг по ремонту без учета материалов составит 273 тыс. рублей и 406 тыс. рублей соответственно.

Дешевле всего услуги по ремонту в новой квартире обойдутся жителям Тулы — 1,1 тыс. рублей за кв. метр. Средняя стоимость составит примерно 43 тыс. рублей для однокомнатной квартиры (средняя площадь — 39 кв. метров) и 66 тыс. рублей для двухкомнатной (60 кв. метров).

По словам управляющего директора направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрия Алексеева, затраты на ремонт в новостройке главным образом зависят от того, с каким видом отделки приобретается квартира. «При выборе отделки стоит учитывать финансовые возможности и цели покупки жилья. Например, если собственник планирует сдавать квартиру в аренду, зачастую нет необходимости делать ремонт “под себя”. Если же квартира приобретается для собственного проживания, то при отсутствии ограничений в сроках переезда есть смысл рассмотреть жилье без отделки или с предчистовой отделкой. Иногда покупка квартиры с готовой отделкой может быть выгоднее, чем самостоятельный ремонт. Однако в данном случае покупатель не может влиять на качество услуг по ремонту и используемые материалы», — прокомментировал он.

Что касается вторичного жилья, то при покупке готовой квартиры новые владельцы иногда ограничиваются только косметическим ремонтом. На конец 2024 года средняя стоимость услуг по косметическому ремонту составляла 1,5 тыс. рублей за кв. метр По данным «Авито Недвижимости», средняя площадь однокомнатной квартиры на вторичном рынке составляла 36 кв. метров, а двухкомнатной — 52 кв. метра. Таким образом услуги по косметическому ремонту обойдутся в 54 тыс. рублей для «однушки» и в 78 тыс. рублей для «двушки».

Самая высокая стоимость услуг по косметическому ремонту зафиксирована в Калининградской области — 4 тыс. рублей за кв. метр. При средней площади 38 «квадратов» в однокомнатных квартирах и 57 кв. метров в двухкомнатных квартирах стоимость таких услуг без учета материалов составляет 152 тыс. рублей и 228 тыс. рублей соответственно.

Услуги по капитальному ремонту в России стоили в среднем 5 тыс. рублей за кв. метр. Так, капитальный ремонт однокомнатной квартиры на вторичном рынке без учета стоимости материалов обойдется в 180 тыс. рублей, двухкомнатной — в 260 тыс. рублей. В Москве стоимость значительно выше — 8 тыс. рублей за «квадрат». При средней площади однокомнатной квартиры 37 кв. метров, а двухкомнатной — 57 кв. метров, услуги по капитальному ремонту в столице обойдутся в 296 тыс. рублей и 496 тыс. рублей соответственно.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в России в два раза вырос спрос на хоумстейджинг.