"Потеряете статус": новые законы, которые изменят жизнь владельцев приватизированного жилья в 2025 году

Приватизированное жилье: что изменится в сделках с недвижимостью?

Владельцев приватизированных квартир ожидает ряд изменений в законодательстве, затрагивающих права пожизненных жильцов и порядок проведения сделок с недвижимостью. Об этих нововведениях рассказал Дмитрий Осянин, доцент базовой кафедры финансового контроля, анализа и аудита Главного контрольного управления города Москвы РЭУ им. Г.В. Плеханова.

Ключевые изменения коснутся следующих аспектов:

1. Фиксация прав пожизненных жильцов в ЕГРН. С 1 сентября 2025 года вводится возможность внесения информации о лицах, обладающих правом пожизненного проживания в квартире, в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Данная процедура является добровольной и требует взаимного согласия собственника и жильца.

2. Нотариальное согласие при сделках. Для совершения сделок с недвижимостью потребуется нотариально заверенное согласие всех жильцов, имеющих право постоянного пользования квартирой. Это может усложнить оформление ипотеки и повлечь потерю статуса “вечного” жильца.

3. Гарантии при расселении аварийного жилья. Все члены семьи собственника, для которых аварийное жилье является единственным местом проживания, получат право на предоставление нового жилья или денежной компенсации при условии признания их нуждающимися. Эта норма распространяется и на пожизненных жильцов, уравнивая их права с правами собственников.

Эти меры направлены на повышение прозрачности сделок с недвижимостью и защиту прав социально уязвимых категорий граждан.

Однако нововведения могут повлечь за собой и определенные сложности. Усложнение процедуры оформления сделок, увеличение сроков подготовки документов и дополнительные затраты на нотариальное заверение могут стать сдерживающим фактором для потенциальных покупателей и продавцов недвижимости, сообщает источник.