Темпы роста цен на недвижимость в Подмосковье далеко обогнали московские

Почему в столице рынок «замерз», а в области только стал «горячее»?

Пока в столице снижаются темпы роста цен на жилье, в Подмосковье бодро растет стоимость новостроек. За 2022 год рост цен на новостройки в Москве снизился с 25 до 9%, в свою очередь, в  Сергиевом-Посаде, к примеру, цена квадратного метра увеличилась на 61% Почему так?

Основной причиной снижения востребованности «первички» в Москве специалисты считают снижение покупательной активности, массовый выезд граждан за границу с одновременной продажей квартир. В свою очередь рост средней цены нового жилья в Московской области – результат вымывания объектов с приемлемой стоимостью, в основном «однушек».

Как сказала РБК управляющий партнер Dombook Ирина Доброхотова, это относится практически ко всем наиболее "дорогим" городам Подмосковья, среди которых в 2022 году отмечены Сергиев-Посад, Лыткарино, Ногинск и Раменское. Практически в каждом из них был реализован новый проект с большой площадью и стоимостью. И везде цены за год подросли более чем на 20%.

Таким образом, главной причиной подобного положения дел в Подмосковье можно считать отсутствие у граждан средств для приобретения жилья повышенного комфорта, в то время, как подавляющее большинство бюджетных квартир уже распродано.