Средняя цена предложения на рынке новостроек России за год (январь 2023 года к январю 2022 года) повысилась на 28,6% до 160,5 тыс. руб. за 1 кв. м. Данные сведения содержатся в аналитическом обзоре Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ.РФ).
Рост цен начался в середине 2020 года (со снижением или стагнацией в отдельные месяцы) и продолжается в 2023 году.
Как говорят аналитики, только за последний месяц (по сравнению с декабрем 2022 года) новостройки в среднем по стране подорожали на 2,5%. За два года прирост составил 64,3%. Если в январе 2021 года в среднем квадратный метр нового жилья предлагался за 97,7 тыс. руб., то сейчас — 160,5 тыс. рублей.
Самые дорогие новостройки в стране сейчас продаются в Москве. Здесь средняя цена «квадрата» достигла 331,9 тыс. руб. На втором месте — Санкт-Петербург, где цена 1 кв. м в новостройках составляет 199,9 тыс. рублей.
Тройку лидеров по самым дорогим новостройкам замыкает Севастополь, где стоимость 1 кв. м. находится на уровне 171,4 тыс. рублей.
В пятерке регионов с самыми дорогими новостройками также Сахалинская область (149,7 тыс. руб.) и Краснодарский край (146,2 тыс. рублей).
Самые дешевые новостройки продаются в Карачаево-Черкесской Республике, где стоимость «квадрата» составляет 37,8 тыс. рублей. Далее следует Дагестан (42,9 тыс. рублей), Тамбовская область (46,2 тыс. рублей), Марий Эл (46,7 тыс. рублей), а также Ивановская область (46,9 тыс. рублей).
С точки зрения спроса 2022 год был неоднозначным. Если весной был зафиксирован резкий всплеск спроса на первичное жилье, то потом последовало столь же резкое падение. После него рынок уже не вернулся к значениям 2021 года. В целом спрос на новостройки в России в 2022 году сократился на 22%.
Возглавила рейтинг надежных севастопольских строительных компаний, как сообщает Единый ресурс застройщиков, группа компаний «ИнтерСтрой».
«ИнтерСтрой» среди застройщиков РФ занимает 135 место, всего введено в эксплуатацию 53 390 квадратных метров жилья.
Стоит отметить, что строительная компания лидирует и по объему текущего строительства на 1 января 2023 года. Среди застройщиков РФ занимает 120 место, всего строится 146 451 квадратных метров жилья.
По потребительским качествам жилых объектов «ИнтерСтрой» также впереди всех. Среди застройщиков РФ занимает 133 место. Три победы в конкурсе.
В 2022 году группа компаний «ИнтерСтрой» ввела в эксплуатацию пять жилых комплексов, общая площадь которых составляет 86 861, 2 кв. м. ЖК были сданы намного раньше заявленных сроков.
В Севастополе введены в эксплуатацию жилые комплексы «Континенталь», «Апельсин» и «Ореховый». В Симферополе введены в эксплуатацию жилые комплексы «Симфония» и «Ботаника». Счастливыми обладателями надёжного, красивого и качественного жилья стали более 1000 семей. Кроме того, в рекордные сроки, в рамках федеральной целевой программы – всего за 11 месяцев – группа компаний «ИнтерСтрой» возвела новый детский сад в Севастополе на улице Хрусталёва.
Группа компаний «ИнтерСтрой» – обладатель золотого знака «Надёжный застройщик России-2022». Это главная федеральная общественная награда в жилищном строительстве, на вручение которой приезжают представители ведущих застройщиков из более чем 60 субъектов РФ. Премия входит в пятёрку самых престижных наград для застройщиков в Российской Федерации. Группа компаний «ИнтерСтрой» отмечена золотым знаком «Надёжный застройщик России» сразу в двух регионах – в Крыму и Севастополе.
Престижную награду присуждают по результатам гражданского и государственного контроля. Награду получают только те строительные компании, которые действительно защищают интересы дольщиков, из года в год сдают дома точно в срок. Отбор номинантов происходит в два этапа по строгим критериям без предварительных заявок.
В рамках федерального некоммерческого проекта «Надёжные новостройки России» Фонд развития механизмов гражданского контроля проверил жилые комплексы группы компаний «ИнтерСтрой». Согласно экспертной оценке Фонда РМГК, права и интересы покупателей максимально защищены в рамках действующего законодательства, к компании нет претензий со стороны контролирующих органов и жалоб со стороны покупателей.
Группа компаний «ИнтерСтрой» в 2022 году стала обладателем премии «Развитие регионов. Лучшее для России». «ИнтерСтрой» одержал победу в номинации «Лидер отрасли в Республике Крым и Севастополе» в категории «Строительство и недвижимость». Награда ежегодно вручается компаниям за лучшие практики и проекты по развитию субъектов Федерации.
ГК «ИнтерСтрой» – первая строительная компания в Крыму и Севастополе, получившая главную общественную награду в сфере жилищного строительства, которая присуждается на основании двухступенчатой оценки – гражданской и государственной.
На втором месте — ГК «Карбон». Застройщик занимает 448 место в РФ, возводится 43 682 квадратных метров жилья. «Карбон» является компанией полного цикла и выполняет весь спектр работ: от поиска участка, разработки основных концепций и проектирования до ввода в эксплуатацию и сервисного обслуживания готового и сданного объекта.
Войдя в бизнес, как инвестор и застройщик, ГК «Карбон» на протяжении уже многих лет ведет активную деятельность в сфере строительства коммерческой, рекреационной и жилой недвижимости в Севастополе и в Крыму. За это время компания обрела богатый и бесценный опыт, заняла уверенные позиции на рынке, зарекомендовала себя как надежный партнер, качеству выполняемых работ которого доверяют.
С самого начала и по сегодняшний день опорой динамичного развития компании является прочный сплав из профессионализма сотрудников, индивидуального подхода к строительству и менеджменту, а также достойного качества возводимых домов.
ГК «Карбон» обладает всеми необходимыми инструментами для реализации высококлассных объектов, в которых комфортно жить и престижно трудиться.
На третьей строчке расположилась компания «Альфа Групп Инвест». Застройщик специализируется на капитальном строительстве и занимает 507 место в РФ, строится 38 295 квадратных метров жилья. Компания по потребительским качествам жилья среди застройщиков РФ на 209 месте.
Крымский застройщик ГК «Монолит» лидирует по объему ввода жилья среди строительных компаний региона. Сравнительные данные строительных организаций привел Единый ресурс застройщиков России.
ГК «Монолит» на 208 месте среди застройщиков России. Введено в эксплуатацию 36 958 квадратных метров жилья. По объему текущего строительства на 1 января 2023 год ГК «Монолит» на 161 месте среди застройщиков РФ. Строится 110 768 квадратных метров жилья.
На втором месте по объему ввода жилья — ГК «Интеллект», который занимает 377 место среди застройщиков России. Введено в эксплуатацию 19 487 квадратных метров жилья. По объему текущего строительства на 1 января 2023 года «Интеллект» на первом месте в Крыму, а в РФ — на 129. Строится 133 604 квадратных метров жилья.
На третьем месте по вводу жилья «Петрокомплект», который занимает 446 место среди застройщиков России. Введено в эксплуатацию 16 677 квадратных метров жилья. А по объему текущего строительства на третьей строчке СКГ. Застройщик на 179 месте в РФ. Строится 103 639 квадратных метров жилья.
Застройщик ООО «СЗ «СКГ» специализируется на реализации крупнейших инвестиционных проектов многофункциональной, комплексной жилой и коммерческой застройки на территории Республики Крым с последующим управлением и сервисным обслуживанием. Девелоперу удалось сформировать новый инновационный архитектурный силуэт, задать уровень комплексного подхода к строительству, выделяясь на фоне идентичной застройки полуострова. Стилистика проектов изменяет облик городов, создавая более комфортную и благополучную среду для жизни и круглогодичного отдыха с возможностью рекреации.
