Спрос на белгородские квартиры падает вместе с ценой
Объём договоров купли-продажи жилья в 2015 году в Белгородской области сократился на 20 %, и даже снижение рублёвых цен не стимулирует спрос.
По данным Росреестра, в Белгородской области за девять месяцев 2015 года на вторичном рынке жилья на 20 % сократилось число регистрируемых договоров купли-продажи (мены). При этом на 7 % выросло число сделок по покупке жилья в кредит. Число договоров дарения жилья выросло на 3 %.
Очевидное падение активности на вторичном рынке жилья происходит несмотря на сокращение цен на квартиры – даже всё более привлекательные ценники не приводят новых покупателей. Согласно данным Белгородстата, ещё по итогам I квартала 2015 года средняя цена 1 кв. м квартир в регионе на вторичном рынке составляла 52 511 рублей, однако по итогам трёх кварталов этот ценник упал до 50 973. Аналогично цены уменьшались и на первичном рынке – с 53 377 до 51 102 рублей за 1 кв. м. При этом дешевели и типовые, и элитные квартиры.
На 11 % упало и число договоров долевого строительства, что также свидетельствует об ухудшении ситуации на жилищном рынке.
Объём ввода жилья при этом в Белгородской области за три квартала 2015 года вырос на 2,3 % до 973 тыс. кв. м. Хотя и большую часть (818 тыс. кв. м) этого ввода обеспечили дома, построенные населением. Этот сегмент вырос сразу на 13,4 %.
Сергей Шевченко