Число одобренных ипотечных кредитов в Великобритании, вероятно, начнет восстанавливаться к концу года
По словам экономиста по недвижимости Capital Economics Хансен Лу, объем одобренных ипотечных кредитов в Великобритании должен начать постепенно восстанавливаться к концу этого года на фоне умеренных процентных ставок и чуть более сильных экономических данных во втором квартале.
Согласно данным Ассоциации британских банкиров, опубликованных в понедельник, в мае число одобренных ипотечных кредитов составило 40 347, что ниже на 0,8% по сравнению с апрельским показателем 40 686. В годовом исчислении количество одобрений по ипотеке снизилось на 3,3%.
Экономист отметил, что спад одобренных ипотечных кредитов согласуется с более широкой картиной стагнации рынка недвижимости.
Хансен Лу также подчеркнул, что уменьшение выданных займов обусловдено несколькими факторами. Во-первых, растущая инфляция сократила реальный доход домохозяйств; во-вторых, на рынке по-прежнему спрос значительно превышает предложение.
"И, вероятно, наиболее значимым фактором являются очень высокие цены на недвижимость, что заставляет сомневаться в выгодности покупки одних покупателей и не оставляет шанса приобрести жилье по такой цене другим", - сообщает экономист.
Данные по индексу деловой активности за май указывают на сильный рост ВВП во втором квартале после скромных показателей в первом.
Помимо этого, с учетом рекордно низкого уровня безработицы и роста занятости населения, рынок труда показывает хорошие результаты.
"Несмотря на то, что на недавнем заседании Комитет по монетарной политике на удивление выразил некоторую возможность ужесточения кредитно-денежной политики, вероятней всего, должно пройти некоторое время, прежде чем необходимость повышения ставки станет точкой зрения большинства», - заявил Харсен Лу.
Экономист добавил, что так как и число заявок на ипотечный кредит, и число новых согласованных сделок продолжают падать, данные по одобренным ипотечным кредитам в Великобритании останутся слабыми еще некоторое время.
Таким образом, Харсен Лу прогнозирует, что "принимая во внимания улучшение экономических условий и умеренную ставку по кредитам, стоит ожидать роста одобренных ипотечных кредитов к концу года".