Долгострои и землю застройщика-банкрота в Уфе оценили в миллиард рублей

Конкурсный управляющий подмосковной компании «Крона» Ильдар Ахметьянов опубликовал отчет о рыночной стоимости четырех земельных участков и недостроенных жилых домов. Документ опубликован на сайте единого федерального реестра сведений о банкротстве.

Оценку проводила уфимская фирма «Аргумент». Эта процедура является обязательной по закону о банкротстве – для последующей продажи.

Недвижимость располагается на улице Дагестанской в Демском районе Уфы (литеры 8, 11, 12 и 13). Общая ее стоимость – 1,15 млрд рублей.

Земельный участок площадью 11,1 тыс. кв. м оценен в 40,5 млн рублей, долгострой на нем (общая площадь 20,5 кв. м) – в 314,5 млн. Рыночная стоимость участка (10,5 тыс. кв. м) определена в 38,2 млн рублей, недостроенного жилого дома (21,1 тыс. кв. м) – в 266,8 млн. Еще один участок (14,8 тыс. кв. м) оценили в 54 млн рублей, а незавершенный объект (30,6 тыс. кв. м) – в 284,9 млн рублей.

Самая высокая рыночная стоимость у большого земельного участка площадью 23,2 тыс. кв. м – 84,6 млн рублей. Но долгострой на нем (27,9 тыс. кв. м) оценили только в 66,3 млн рублей. По мнению оценщиков, наилучшим и эффективным использованием объекта является нынешнее – жилая недвижимость.

ООО «Крона» зарегистрировано в 2008 году в люберецком поселке Томилино Московской области. Учредителем компании является владелец девелоперской группы «Рассвет» Рашит Багаутдинов. Сам предприниматель признан банкротом в 2019 году.

Застройщик начал возводить в Уфе ЖК «Серебряный ручей». На данный момент из семи многоэтажек не достроено четыре. Компания оставила после себя 835 обманутых дольщиков. В апреле 2021 года «Крона» была признана банкротом. На тот момент долг перед дольщиками составлял 340 млн рублей.

Конкурсный управляющий «Кроны» обнаружил признаки преднамеренного банкротства предприятия и направил в правоохранительные органы заявление о возбуждении уголовного дела.

^{Фото: Фонд защиты прав дольщиков}