В систему ЖКХ планируют вернуть МУПы
Минстрой России совместно с сенаторами и депутатами прорабатывает механизм обслуживания домов при отказе управляющих компаний от выполнения своих обязательств. Об этом рассказал министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин в ходе «парламентского диалога» в Совете Федерации.
По словам авторов инициативы, частая смена управляющей компании собранием собственников снижает эффективность жилищно-коммунальной системы, так как процесс передачи дел затягивается, что не способствует улучшению условий содержания и ремонта дома. Нередко за этим стоят сами УК, которые просто отказываются содержать объект. Чтобы избежать подобных ситуаций, считают депутаты, необходимо ограничить сроки возможного определения новой управляющей компании, разрешив проводить выборы УК не раньше чем через год после окончания предыдущего голосования. Исключение — когда УК не исполняет договор, в этом случае собственники вправе проводить выборы в более ранние сроки. Соответствующий законопроект Госдума уже приняла в первом чтении 2 марта.
Проблемы же, связанные с отказами обслуживать дома, предлагается решить при помощи гарантирующих управляющих организаций. Законопроект, вводящий этот статус аналогично статусу гарантирующих поставщиков коммунальных ресурсов, планируется внести на рассмотрение в Госдуму в весеннюю сессию. Контролировать их деятельность, в свою очередь, будет жилинспекция. Фактически, поясняет Ирек Файзуллин, муниципальные и региональные власти получат возможность создать гарантирующую организацию в удобной им правовой форме. Наиболее вероятно, что этой формой станет муниципальное унитарное предприятие, несмотря на то, что МУПы были упразднены отдельным федеральным законом в декабре 2019 года. Изначально планировалось, что МУПы, созданные до вступления закона в силу и действующие на конкурентных товарных рынках, будут реорганизованы или ликвидированы до 2023 года, но по настоянию ряда сенаторов во главе со спикером Валентиной Матвиенко срок ликвидации был продлён ещё на два года.
Кроме того, по словам Файзуллина, прорабатывается возможность предоставления полномочий по решению конфликтов между жильцами и УК Комитету государственного жилищного надзора и контроля (Росжилнадзор). Эта служба в настоящий момент участвует в лицензировании управляющих организаций.