Эксперт предупредила о нечестных схемах, к которым могут прибегать застройщики на фоне снижения цен на недвижимость

В ряде крупных городов России наблюдается снижение цен на новостройки. Однако сложившаяся ситуация приводит к тому, что на рынке первичного жилья возможны нечестные схемы. Об этом предупредила вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.

По словам специалиста, цены на жилье на первичном рынке немного снижаются в пяти регионах, где наблюдается активное строительство. Это Москва и Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Краснодарский край, передает НСН в понедельник, 11 ноября. Радченко отметила, что на фоне снижения спроса застройщики не могут увеличивать цены, несмотря на рост себестоимости жилья, обусловленный повышением зарплат и цен на строительные материалы. Однако для компенсации расходов и привлечения покупателей могут использоваться различные не совсем честные схемы.

Например, при покупке квартиры на уровне котлована предлагается внести бронь, заплатить 10-30% от стоимости, а следующий платеж будет лишь через два года. «Но фишка в том, что эти 30% оформляются как бронь и вносятся на расчетный счет, а не заключается договор долевого участия и так далее», – поясняет Радченко.

Она указывает, что через два года застройщик может заявить, что решил продать квартиру другому, и вернет клиенту эти 30%, обесцененные инфляцией. В связи с этим следует быть бдительными.

Кроме того, Радченко отметила, что на «первичку» застройщики резко снижать цены не намерены, потому что для них себестоимость увеличивается.

Эксперты также отмечают «однозначное снижение цен» на вторичное жилье в России. Этот рынок может оказаться интересным вариантом для тех россиян, кто планирует приобрести квартиру с использованием семейной ипотеки или наличных средств. Об этом заявил основатель Российской гильдии риелторов.