Москва уступила Петербургу и Ростову-на-Дону по росту цен на аренду однокомнатных квартир

За прошедший год средние ставки аренды однокомнатных квартир в России выросли от 3,5% до 16,4%. Больше всего аренда подорожала в Санкт-Петербурге (16,4%), Ростове-на-Дону (16%) и Москве (14,5%), сообщили в федеральной риелторской компании «Этажи».

Менее всего стоимость аренды «однушки» выросла в Красноярске (3,5%), Воронеже (5,5%) и Уфе (6,7%). Снять однокомнатную квартиру в Москве сейчас можно в среднем за 49,3 тысячи рублей в месяц, в Санкт-Петербурге — за 31,2 тысячи рублей в месяц.

По словам экспертов, сейчас на рынок выходят квартиры, предназначенные для среднесрочной аренды из-за выросшего объема предложения на прожажу. Собственники таких квартир готовы сдавать их в аренду со скидкой, пока не найдут продавца. Это сдерживает рост средних ставок аренды. В то же время в августе на рынке активизировались студенты, которые снимают самые дешевые варианты. Это приводит к росту средней стоимости аренды из-за уменьшающейся доли доступных вариантов.

Еще один тренд — краткосрочная аренда в период выросшего внутреннего туризма. В октябре-ноябре пик спроса должен пройти, вслед за этим должен начать расти объем предложения. Это вызовет очередную стагнацию ставок аренды жилья, считают специалисты.

Ранее управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка заявила, что на московском рынке жилья может возникнуть больше предложений о продаже мини-квартир и аренде слипбоксов (койко-мест). Последние к тому же могут потеснить капсульную недвижимость.