Свердловские застройщики готовят предложения для поправок в отраслевое законодательство
УрБК, Екатеринбург, 12.02.2026. Крупнейшие застройщики Свердловской области намерены бороться с «серыми» проектами и потребительским экстремизмом через изменения в законодательстве. Инициативы были озвучены на заседании комитета по строительству СОСПП, объединяющего два десятка ведущих игроков рынка.
Председатель комитета, глава холдинга «Атомстройкомплекса» Валерий Ананьев, обозначил главную проблему отрасли: при рекордных объемах строящегося жилья и падающем спросе на рынок вышли 100 застройщиков вместо прежних 10. Новые игроки, по его словам, часто демпингуют, снижая качество и экономя на инфраструктуре. «Наша задача — не допускать объектов со спорной архитектурой, которые конкурируют только за счет низкой цены», — заявил А. Ананьев, предложив возродить экспертные градсоветы при городских и областных властях.
Еще один блок предложений касается санитарно-защитных зон (СЗЗ). Участница комитета Оксана Логинова предложила мотивировать собственников земли не «нарезать» избыточные СЗЗ, ограничивающие соседей. Идея — привязать ставку земельного налога или арендной платы к фактической площади зоны, а также усилить контроль Роспотребнадзора за ее реальным использованием.
Кроме того, девелоперы настаивают на корректировке закона о защите прав потребителей. Сейчас, когда большая часть жилья продается по договорам купли-продажи (после ввода дома), суды присуждают покупателям неустойки, в разы превышающие стоимость квартиры. Участник комитета Ольга Мелкозерова привела пример: неустойка в 8 млн руб. при стоимости квартиры 4 млн руб. «Такая практика провоцирует потребительский экстремизм. Мы предлагаем считать неустойку от фактических расходов на устранение недостатков», — пояснила она.
Все инициативы застройщиков будут объединены в «дорожную карту». Как отметил вице-президент СОСПП Сергей Радишевский, Союз окажет членам комитета административную поддержку: организует встречи с властями и профильные рабочие группы для продвижения поправок.