Перспективы русского Севера. В Арктике будут строить дома и заводы
Для привлечения людей в Арктическую зону там предлагают начать строить заводы. По мнению губернатора Архангельской области Александра Цыбульского, это позволит не только упростить логистику стройматериалов для возведения домов в условиях крайнего севера, но и создаст рабочие места. Глава региона отметил, что немаловажную роль здесь будет играть также развитие программы «Арктическая ипотека».
«Программа покупки жилья в арктической зоне по ставке в 2%, о которой мы говорили одними из первых, позволит уменьшить отток населения. Люди должны видеть перед собой перспективу, в первую очередь — перспективу получить доступное и качественное жилье для своих семей, обязательно вместе со всей сопутствующей социальной инфраструктурой. В 21 веке жить в ветхих "деревяшках", проблему которых мы сейчас у себя успешно решаем, желающих уже не много. Нужно строить новое жилье, строить много и качественно», — отметил он.
Губернатор пояснил, что на сегодняшний день в среднем по арктической зоне прослеживается низкий процент сделок по покупке жилья в новостройках в кредит именно из-за дефицита нового предложения. Застройщикам приходится здесь иметь дело с экстремальными климатическими условиями, сложным рельефом и логистическими трудностями, что отталкивает желание даже начинать здесь строительство. Кроме того, застройщики не уверены, что работа в итоге окупится из-за оттока населения, добавил Цыбульский.
«Строить в Арктике дорого. Но даже это не главное. Зачастую наши строители не видят платежеспособный спрос, не верят в этот спрос — до тех пор, пока не услышат четкого сигнала от власти, что строить в Арктике можно и нужно, и это выгодно. Уверен, что "Арктическая ипотека" помимо чисто экономического эффекта, выраженного в улучшении доступности нового и качественного жилья для наших граждан, даст ещё психологический эффект: покажет застройщикам, что государство заинтересовано в развитии арктических территорий, всерьёз намерено поддерживать этот процесс, что ему не всё равно», — сказал он.
Новое строительство во многих городах Крайнего Севера всё так же значительно затруднено из-за высоких затрат, так как требования к зданиям в условиях вечной мерзлоты намного более жесткие, добавил политик. Даже в тех районах, где вечной мерзлоты нет, больших дополнительных трат требует утепление, дороже обходится прокладка коммуникаций.
«Одно дело — построить дом в средней полосе, и совсем другое — в арктической зоне, где зимой столбики термометров могут опускаться до −30-40, а то и −60 градусов. Дорого обходится и доставка строительных материалов, в итоге их стоимость значительно отличается от общероссийских. Есть регионы, куда очень трудно доставить материалы в срок, особенно если это касается северного завоза, когда всю основную логистику необходимо уложить в короткую летнюю навигацию. Мы понимаем, что важно будет вслед за запуском "Арктической ипотеки" предусмотреть в соответствующих регионах создание собственных кластеров строительных материалов. Своего рода "хабы", необходимых для строительства ресурсов, которые смогут снабжать регионы Севера всем нужным в любое время года. Это создаст дополнительные рабочие места, позволит мультиплицировать эффект от развития нового строительства для региональных экономик. Ну и конечно, девелоперам это поможет смелее заходить в арктические регионы и развивать строительство нового комфортного жилья на Крайнем Севере. Спрос на него есть», — заключил губернатор.