В Балабанове ждут выселения из «Теремка»
Процесс этот небыстрый, но уже скоро он должен принести результат: либо закрытие круглосуточной пивнушки, либо процедуру изъятия муниципальной земли у собственника магазина.
СВОИМИ СИЛАМИ
Бар в «Теремке» открылся в декабре 2023 года. С первых дней его перепившие посетители заявили о себе ночным пением, танцами и драками под окнами жилых домов, превратив территорию вокруг в туалет под открытым небом. А это, на минуточку, центр города! Участники ночных загулов ведут себя бесцеремонно и откровенно по-хамски. А почему нет? Владельцы бара их за плохое поведение от стакана не отлучают, полиция приезжает поговорить по душам, да и то, когда уже все песни спеты, а лица оппонентов пьяных разборок набиты. Как рассказывает жительница дома, она с соседями уже перестала названивать в полицию, поскольку толку от этого нет. В последний такой вызов на пьяный концерт у «Теремка», звучавший на всю округу в 2 часа ночи, наряд в погонах приехал в 4 утра и разбудил стуком в дверь только уснувшего заявителя. Согласитесь, так себе реакция и нулевой эффект в охране закона о тишине. Поэтому горожане ждут помощи только от местных органов власти, которые с первых дней работы алкоточки на Лесной начали действовать.
В декабре 2023 года администрация Балабанова направила в адрес владелицы магазина Надежды Демкиной предупреждение о том, что она нарушает закон о землепользовании. В 2004 году муниципалитет выделил земельный участок под мини-магазин, и его целевое назначение не позволяет самовольно размещать на данной территории объект общественного питания, к категории которой и относится бар. Для устранения нарушения необходимо было провести процедуру публичных слушаний или общественного обсуждения с жителями многоквартирных домов, расположенных рядом. Но уже на тот момент под окнами МКД случилось несколько ночных концертов и драк, поэтому надеяться на одобрение жителей не приходилось и Надежда Демкина это письмо проигнорировала. После этого отдел земельного контроля администрации запросил у прокуратуры Боровского района разрешение на проведение проверки. Ничего нового она бы не показала - муниципальная земля используется не по назначению. Но в условиях государственной политики с лозунгом «не надо кошмарить бизнес»без разрешения надзорного органа сделать это было невозможно. Пока ждали согласования концерты и драки продолжались. Тут уже подключились окружные депутаты. Сначала пытались вразумить арендатора «Теремка» - ООО «Арти», предлагали откорректировать работу заведения и закрыть его в ночное время. Но поскольку поздний вечер и ночь - самое хлебное время для таких алкоточек, никаких изменений не произошло. После этого депутаты второго округаи Артём Алексенко инициировали сбор подписей жителей центральной части города под обращением в Законодательное Собрание Калужской области с просьбой принять закон, регулирующий на территории региона деятельность питейных заведений в многоквартирных домах и на прилегающих к ним территориях. В начале 2024 года Государственная Дума своим решением предоставила субъектам федерации право устанавливать нормы торговли слабой алкогольной продукцией, к которой относятся пиво, сидр и т.п., поэтому региональный парламент получил возможность разработать механизм управления заведениями, подобными «Теремку». Под этим обращением поставили подписи более полутысячи горожан, и депутаты при личной встрече в начале сентября передали их председателю Заксобрания Геннадию Новосельцеву. Встреча, к слову, стала продуктивной. Региональный парламент уже начал работу в данном направлении, и депутаты города и области обсудили его возможности и нюансы, которые ещё предстоит проработать для эффективности закона. В нем, как в любом другом, есть свои «подводные камни», но Геннадий Новосельцев заверил - документ Заксобрание примет в осеннюю сессию (до весны 2025 года).
Параллельно работу продолжала и администрация города. 31 июля отдел земельного контроля провел долгожданную проверку. По итогу направил Надежде Демкиной предупреждение о том, что в случае продолжения нецелевого использования земли, муниципалитет начнет процедуру его изъятия.
Маленькой победой этой работы стало уведомление от владелицы «Теремка» о намерении расторгнуть в одностороннем порядке договор с ООО «Арти», что и должно случиться со дня на день.
ЕЩЁ ЧУТЬ-ЧУТЬ?
23 сентября в администрации г. Балабаново состоялась встреча руководителей правового отдела Галины Воронцовой, отдела градостроительной деятельности и землеустройства Анны Белоус, окружных депутатов Светланы Зацаринной и Артёма Алексенко с Надеждой Демкиной. Владелица «Теремка» подтвердила своё намерение на расторжение договора аренды в одностороннем порядке, случиться это должно в первых числах октября. Но, по её словам, хозяева ООО «Арти» не согласны с таким поворотом событий. Они хотят продолжить работу своей алкоточки до конца года, пока у них действует лицензия на данную деятельность на территории «Теремка». Понятно, что такое развитие событий влечет за собой для жителей центральной части города
ещё три месяца бессонных ночей с апогеем в предновогодний период, а это ни горожан, ни администрацию, ни депутатов не устраивает. Давит арендатор на собственника «Теремка» 2 миллионами рублей, которые он, якобы, вложил в ремонт торгового объекта. По словам, Надежды Демкиной, ООО «Арти» требует вернуть эти деньги, если договор расторгается досрочно. Хотя, по её же уверению, никаких вложений при заключении арендных отношений предусмотрено не было. Если эти деньги владельцы бара действительно потратили на апгрейд «Теремка», то это их коммерческое риски, не более - на это и указали участники встречи. Надежда Демкина сказала, что хочет разойтись со своим арендатором по-хорошему, но 2 миллиона она отдавать, естественно, не готова, тем более, что для этого нет законных оснований. На заявление «о хорошем» депутатам тоже нашлось чем ответить: владельцы алкоточки своим отношением к жителям и муниципалитету, в котором зарабатывают, уже подорвали репутацию собственницы «Теремка», следовательно они о хороших отношениях не заботились вообще. И если Надежда Демкина пойдет на попятную - не выселит из своего торгового объекта пивнушку в начале октября, то окружные депутаты потребуют от администрации города начать процедуру изъятия земельного участка, после чего невозможной будет деятельность магазина даже при устранении нарушения правил землепользования.
Отметим, что юридическую помощь администрация Балабанова в рамках своих полномочий Надежде Демкиной оказывает. Но каков будет итог этого противостояния станет понятно только через неделю.
Иван Кречет
