Эксперт рассказала, как выбрать комфортную квартиру в центре Барнаула
В центре Барнаула все еще можно выбрать комфортную для проживания квартиру, несмотря на то, что эта территория города ограничена в части застройки. Об этом в интервью «Толку» заявила барнаульский риелтор Юлия Сафронова. В пример она привела жилой квартал Меланж возле Изумрудного парка.
По мнению эксперта, рынок недвижимости в настоящее время оживает. Она отметила, что ставки по депозитам снижаются, поэтому люди плавно начинают забирать деньги и вкладывать их в более надежные активы: квартиры, паркинги и кладовые. Однако стоимость недвижимости пока не спад не идет и продолжает расти, хоть и сниженными темпами. По словам Юлии Сафроновой, ажиотаж пока не такой явный, но он есть.
В первую очередь покупатели при выборе квартиры обращают внимание на несколько факторов, сказала риелтор. «Красивые дворы, уютные детские площадки, парковые зоны в шаговой доступности и многое другое. И чаще всего такой запрос исходит от семей с детьми, которых немало. Выстроенная для маленьких жильцов инфраструктура сегодня – один из важных пунктов требований при выборе квартир. Более того, люди смотрят еще и на наличие подходящих мест для прогулок с питомцами. И это также играет свою роль при выборе квартиры в том или ином ЖК», – считает Сафронова.
С ее слов, сейчас центр Барнаула органичен в застройке, поскольку земли не хватает, а существующие участки небольшие. Несмотря на это, есть исключения. «Самое яркое из них – жилой квартал Меланж. В нем сочетается все необходимое для комфортной жизни: в двух шагах парк «Изумрудный», где можно провести время вечером, погулять с семьей в выходные, отдохнуть у водоема с мороженым и т. д. И это большое преимущество. На рынке новостроек квартал занимает достойное место», – подчеркнула риелтор.
Она добавила, что квартал выгодно выделяется среди точечной застройки центра Барнаула своим размахом. Территория Меланжа просторная и благоустроенная. За счет выверенных объемно-планировочных решений он отделяет свое внутреннее пространство от окружения, замыкает все на себе, в том числе за счет инфраструктуры, подметила Юлия Сафронова.
Из других плюсов она выделила отделку. Квартиры в Меланже максимально готовы к чистовому ремонту, что очень важно, так как сейчас подготовка к отделке экспертами в сфере ремонта оценивается в пределах 20-25 тысяч рублей, но здесь она не потребуется. Это очень выгодно в пересчете на общую стоимость ремонта.
«Комплекс Меланж особенно хорошо подходит для семей с детьми. Во-первых, у него закрытый двор без машин, недоступный для чужих людей. Дети здесь будут в безопасности и всегда под присмотром. Во-вторых, квартал отличается продуманностью и заботой о будущих новоселах. Например, для мам с колясками обеспечен беспрепятственный доступ как на территорию, так и в квартиру. Это и низкие пороги, и пандусы, и лифты с дверями, открывающимися на обе стороны. Забота прослеживается в каждой детали», – добавила Юлия Сафронова.
По ее словам, в квартале запроектированы квартиры на любой вкус и кошелек. Это и компактные студии на одного человека площадью около 30 кв. м, и просторные квартиры для большой семьи площадью более 100 кв. м. Также есть варианты со вторым светом, со ступенями-переходами между зонами, отдельным входом со стороны улицы и т. д. Для автомобилей предусмотрен просторный паркинг. Места в нем можно приобрести в рассрочку. В жилом квартале запроектированы кладовые для постоянного хранения вещей, что тоже важно для комфорта.
Как отметила риелтор, в Меланже клиентам предлагают индивидуальный подход. «Есть рассрочки без удорожания, можно рассмотреть вариант семейной ипотеки со сниженной ставкой. Условия при этом остаются прежними: минимальный первоначальный взнос от 20 %. В распоряжении – любые банки. Более того, сейчас убрали субсидирование, что раньше подкручивало гайки в сфере ипотечного кредитования. В целом застройщик Мой Дом, независимо от турбулентности на рынке, потрясений и роста цен, делает для своих клиентов все возможное. Все доступно, понятно, прозрачно. Как на стройке, так и в документах. Словом, работать с компанией Мой Дом очень приятно», – подытожила Юлия Сафронова.
Изучите все условия кредита на сайте https://moydom.su/projects/melanzh/ Оценивайте свои финансовые возможности и риски