Каким будет новый ЖК на улице Папанинцев в Барнауле

Жилой комплекс из двух многоэтажных домов-«компаньонов» на улице Папанинцев планируется возвести с соблюдением всех градостроительных норм, что сделает микрорайон более современным и благоустроенным. Об этом заявили представители застройщика, комментируя возникшие опасения жителей соседних многоэтажек.

«Перезагрузка» территории

Известный игрок строительного рынка Барнаула — «СЗ «ИСК "Авангард"» — намерен возвести современный жилой комплекс на улице Папанинцев, 155. По словам специалистов, выбранное место давно нуждается в «перезагрузке», поскольку участок соседствует как со сложившейся застройкой, так и с «уходящей натурой» в виде ветхих частных домов.

Юрист компании Александр Федоров отметил, что жилой комплекс будет построен на территории бывших частных домов, срок жизни которых подошел к логическому концу. Он пояснил, что они устарели морально, в плане инженерных коммуникаций, и эстетически не дают участку в центре города никаких плюсов, а новый ЖК, по его словам, благоприятно скажется на облике микрорайона и города в целом.

Проект разрабатывался при участии бюро Safronova Project Studio, архитектурной мастерской, известной далеко за пределами Алтайского края и России, с сотнями реализованных объектов в странах СНГ и ОАЭ.

Солнечно и сухо

Жилой комплекс задуман как «дуэт» из домов в 20 и 23 этажа, который сформирует угол между переулком Ядринцева и улицей Папанинцев. Эксперты подчеркивают, что проект проходил многоуровневые согласования и доработки, и в конечном варианте соответствует всем строительным нормам и требованиям к плотности застройки.

Сообщается, что застройщик запросил необходимые справки от городского комитета по образованию, которые подтверждают наличие мест в детских садах и школах в шаговой доступности. Кроме того, недавно прошел экспертизу проект пристроя к востребованной школе №22, и ожидается, что объект запустят в эксплуатацию к моменту заселения жилого комплекса.

Архитектор Александр Назаркин обратил внимание на то, что, несмотря на мнения о перенаселенности микрорайона № 17, там сравнительно «рыхлая» застройка, и если бы квартал проектировался сейчас, там было бы гораздо больше жилых домов.

Для решения проблемы с парковками, часто актуальной для центра, разработчики запроектировали даже больше автостоянок, чем предписано: на 241 квартиру будет 183 подземные стоянки и еще более полусотни машино-мест на придомовой территории.

Что касается вопроса ливневых стоков, который волновал экспертов и жителей, то инженер проекта Антон Пономарев пояснил, что появление нового ЖК не усугубит, а улучшит ситуацию благодаря масштабной инженерной подготовке. Он сообщил, что вертикальная планировка будет поднята таким образом, что вода станет отводиться от соседних дворов на улицу Папанинцев.

В то же время, по словам Александра Назаркина, с инсоляцией проблем не возникнет: предписанные нормативами два часа непрерывного света в жилых комнатах будут обеспечены как новому ЖК, так и соседним домам.

Комфорт плюс

Комплекс позиционируется как жилое пространство нового формата. Архитекторы объединяют оба дома общим трехуровневым строением с эксплуатируемой кровлей и площадками для досуга.

Архитектор добавил, что в числе нововведений станет не просто красивый лифтовый холл, а настоящее лобби для жильцов с зоной ожидания и консьержем. На этажах выше запланированы общественные пространства, включая крытые игровые зоны для детей, идея которых родилась из-за суровых зим, а также фитнес-зал, доступный всем жителям. Вечером, по его словам, можно будет выйти на террасу, подышать свежим воздухом и выпить чаю.

«Одна из идей нашего инвестора — крытые игровые зоны для детей. Он всегда смотрел на наши суровые зимы, на детские площадки, которые утопают в снегу — так и родилась эта концепция. Помимо этого, там будет фитнес-зал, доступный для посещения всем жителям дома. Это очень удобно: например, мамы, которые сидят в декрете, смогут заниматься спортом и через перегородку присматривать за ребенком», — рассказал Антон Пономарев.

Помимо этого, инженер проекта Антон Пономарев добавил, что застройщик берет на себя обязательства по благоустройству сопредельного участка площадью около 300 кв. метров, где можно установить игровое оборудование, тренажеры, скамейки и высадить зеленые насаждения.

В компании подчеркнули, что будущий комплекс — это жилье класса «Комфорт плюс», а с учетом географического расположения — это еще и инвестиционно привлекательная недвижимость.

Застройщик: ООО "СЗ "ИСК "Авангард". С проектной декларацией и требуемой информацией можно ознакомиться на сайте наш.дом.рф

Рекламодатель: ООО "СЗ "ИСК "Авангард" ИНН 2222849462