Элитка за 250 млн рублей: сколько в Барнауле недвижимости, которую захотят проверить?
На карте краевой столицы есть лишь чуть более пяти районов с объектами элитной недвижимости, которая может попасть под проверку Росфинмониторинга
В России могут ужесточить контроль за сделками с недвижимостью. Накануне Росфинмониторинг предложил поднять порог суммы, при которой банки обязаны передавать данные в финразведку, — с 5000000 до 75000000 рублей.
Проект соответствующего нормативного акта уже размещен для общественного обсуждения. Если инициативу примут, под обязательный мониторинг попадут лишь самые дорогие объекты.
Но много ли в Барнауле недвижимости стоимостью свыше 75000000 рублей? По словам директора ООО АН "Династия 24" Дмитрия Дворядкина, предложения есть — но их немного, пишет ИА "Атмосфера".
Эксперт перечислил локации, где встречаются объекты, попадающие под будущий порог контроля:
«Есть, но мало. Во‑первых, это "Фирсова Слобода‑1", там есть очень дорогие коттеджи, в том числе стоимостью до 250 000 000 рублей. Во‑вторых, это "Гора" на Змеиногорском тракте, "Серебряный бор", и несколько других поселков, где также есть коттеджи стоимостью 100 000 000–150 000 000 рублей. Есть поселок "Леон" на Южном, где встречаются дома по 100 000 000 рублей. В пригороде Новоалтайска есть поселок "Рассвет", а в "Спутнике" — пара коттеджей, которые попадают в эту категорию».
При этом дорогие квартиры в краевой столице, как правило, не достигают отметки в 75000000 рублей. Основную долю элитного сегмента формируют загородные дома: их высокая стоимость складывается из площади, качества отделки и наличия земельного участка.
Однако даже среди таких объектов сделки носят единичный характер. На вопрос о точном количестве актуальных предложений и динамике продаж эксперт ответил сдержанно:
«Продались — не продались, кто‑то мог просто снять с продажи, кто‑то обменять на что‑то другое. Такую статистику я вам не подскажу. Нельзя сказать однозначно, мол, вот кто‑то один продает».
Таким образом, если новый порог в 75000000 рублей утвердят, под контроль Росфинмониторинга в Барнауле попадет лишь узкая прослойка рынка — несколько десятков объектов максимум.
При этом сами сделки с ними остаются редким явлением, что снижает и потенциальный объем отчетности для банков.
Ранее сообщалось, что в Алтайском крае зафиксировали рост продаж новостроек на 12,3%. В то же время Росреестр отмечает общее снижение числа регистрационных действий с недвижимостью.