Рынок ипотеки на ИЖС в Белгородской области начал восстанавливаться

Положительную динамику связывают с новым порядком использования счетов эскроу. С января по июнь 2025 года белгородцы оформили 508 ипотек на покупку или строительство индивидуального жилья. Общая сумма займов составила 1,5 млрд рублей. В январе белгородцы взяли у банков 86 млн рублей, а уже в июне общая сумма выданных на эти цели ипотек выросла почти в 5 раз – до 424 млн рублей. В I полугодии 2024 года жители области потратили 62 % ипотечных денег на покупку готового индивидуального жилья, а в аналогичном периоде 2025-го этот показатель вырос до 75 %. Положительную динамику связывают с новым порядком использования счетов эскроу при строительстве частных домов. С 1 марта заказчики ИЖС обладают такими же преимуществами, как и покупатели квартир: деньги хранятся на спецсчетах в банках и застрахованы в пределах 10 млн рублей, их не передают подрядчикам до регистрации права собственности на построенный дом. «Эти нововведения направлены на защиту прав граждан и способствуют повышению прозрачности строительной отрасли. Люди защищены, а банки теперь более внимательно оценивают подрядчиков, которые строят дома. Ведь в случае недостроя именно кредитные организации могут столкнуться с рисками. Заказчик не потеряет деньги, поскольку они находятся на счёте эскроу», – отметил заместитель начальника экономического отдела белгородского отделения Банка России Анатолий Бережной.. Всего в I полугодии 2025 года жители Белгородской области оформили 3 044 ипотеки. Общая сумма выданных с января по июнь кредитов на покупку жилья превысила 12,2 млрд рублей. Большую часть этих средств потратили на покупку квартир на первичном рынке (1 407 ипотек на 7,3 млрд рублей). Средний размер займа составил 4 млн рублей, а срок – 26 лет.. Годом ранее показатели составляли 3,6 млн рублей и 25 лет соответственно.