Мытищи лидируют по предложению многокомнатных квартир в Подмосковье
За прошедший год предложение многокомнатных квартир на первичном рынке Московской области выросло на 8,7%, подсчитали эксперты ГК «Ферро-Строй». 40% таких помещений сосредоточено в трех районах Подмосковья. Максимальный объем предложения многокомнатных квартир в новостройках региона зафиксирован в Мытищах.
По данным ГК «Ферро-Строй», на рынке первичного жилья Московской области сейчас 49 470 помещений. Среди них – 16 910 многокомнатных квартир. Таким образом, их доля составляет 34,2% от общего объема предложения.
Средняя цена квадратного метра в многокомнатных квартирах на рынке подмосковных новостроек – 189,2 тыс. руб. Для сравнения, квадратный метр в студиях и «однушках» на первичном рынке Московской области сегодня обойдется в среднем в 203,5 тыс. руб., то есть на 7,6% дороже. Соответственно, приобретение крупноформатных квартир, как правило, выгодно для клиентов.
Многокомнатные квартиры в новостройках неравномерно распределены по районам Подмосковья. 40% от всего предложения сконцентрировано на трех направлениях: Мытищи, Ленинский и Пушкинский округа. Мытищи являются лидером по количеству многокомнатных помещений в продаже. Застройщики здесь реализуют 2,5 тыс. подобных квартир. В свою очередь, в Ленинском округе продается 2,4 тыс. многокомнатных помещений, в Пушкинском – 1,9 тыс. Всего подобные предложения представлены в 35 районах Московской области.
«Спрос на многокомнатные квартиры в Подмосковье остается на стабильно высоком уровне, – говорит Григорий Ваулин, управляющий партнер ГК «Ферро-Строй» (девелопер ЖК «Катуар» в Мытищах). – В январе-мае 2025 года на первичном рынке региона совершено 2,6 тыс. сделок по ДДУ с помещениями площадью от 60 кв. м. При этом почти 15% покупок пришлось на Мытищи. Дело в том, что в этом районе особенно активно строятся проекты комплексного развития с насыщенной инфраструктурой, которые максимально популярны среди клиентов с детьми. Например, в ЖК «Катуар», реализуемом с помощью КРТ, в 2025 году 80% покупателей приобретают именно многокомнатные квартиры. Комфортное ценообразование в Мытищах позволяет становиться собственниками просторного жилья с помощью семейной ипотеке. При этом данные недвижимые активы подходят для сбережения средств. Их высокая ликвидность обусловлена, главным образом, интенсивным развитием локации».