“Реалитек” поддержал форум Light Industrial 2025
“Реалитек” принял активное участие в масштабном отраслевом мероприятии Forum Light Industrial 2025. Профессиональная платформа объединила представителей крупнейших компаний отрасли, экспертов и государственных деятелей, чтобы обсудить актуальные тенденции в сфере промышленно-логистических проектов и выработать стратегию дальнейшего развития в условиях современной экономики.
Эксперты форума отметили, что девелоперская активность резко возросла в течение последних двух лет, однако изменение потребительских предпочтений требует пересмотреть подходы к строительству новых промышленно-логистических объектов. Клиенты всё чаще обращают внимание не только на стоимость площадей и удобство транспортного расположения, но и на наличие развитой инфраструктуры, социальной составляющей и качество архитектурных решений. Строительство должно становиться не массовым, а продуманным и качественным. Современные производственные объекты перестают восприниматься исключительно как промышленные площадки и превращаются в важные элементы городской среды.
В настоящее время на рынке логистической недвижимости наблюдается значительный рост объемов строительства объектов формата Light Industrial. По состоянию на сегодняшний день около 1 млн квадратных метров площадей функционируют, причем около 800 тысяч квадратных метров было введено в эксплуатацию только за 2025 год. До конца 2026 года планируется добавить ещё порядка 1,5 миллиона квадратных метров, а на стадии проектирования находятся проекты общей площадью примерно 3 миллиона квадратных метров.
Дополнительным аргументом в пользу активного освоения рынка промышленно-логистической недвижимости стали статистические данные Ассоциации индустриальных парков России (АИП). Так, более 90% отечественных предприятий продолжают размещать своё производство на неофициальных или полупрофессиональных площадках, а реальные индустриальные парки используют лишь 10% участников рынка. Между тем число индустриальных проектов за последнее десятилетие увеличилось почти в шесть раз, достигнув отметки в 454 парка к концу 2024 года, а к 2030-му ожидается дальнейший рост — до уровня свыше 580 площадок.
Несмотря на интенсивное расширение сектора light industrial, эксперты сходятся во мнении, что существующий запас мощностей пока недостаточен для удовлетворения потребностей российского рынка. Однако, ключевым аспектом дальнейшего успеха станет грамотное проектирование и создание привлекательных условий для бизнеса и работников, включая качественный дизайн, инфраструктуру и социальные удобства.
Завершая форум, участники подчеркнули, что ситуация на отечественном рынке промышленно-логистических проектов на данный момент осложняется отсутствием единых стандартов качества и подходов к созданию промышленных зон. Для устранения хаоса в отрасли возникла инициатива разработки специального ГОСТа, регламентирующего требования к таким объектам.
“Сегодня рынок промышленно-логистических проектов активно развивается, но мы осознаём необходимость перехода от количественного роста к качественному развитию. Девелоперы обязаны учитывать потребности клиентов, создавая современные объекты, интегрированные в городскую среду и обеспечивающие комфорт сотрудников”, - отметил Виталий Коляда, генеральный директор компании “Реалитек”.