Замглавы Минграда рассказал о ситуации на рынке ИЖС в Нижегородской области
Заместитель министра градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области Михаил Генин высказал свое видение существующих вызовов в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в регионе. Своим мнением он поделился с корреспондентом ДОМОСТРОЙНН.РУ.
Михаил Генин подчеркнул, что 2024 год стал рекордным для Нижегородской области по объемам ввода жилья — более 2-х млн квадратных метров, из которых около 65% составил частный сектор. Региональные власти поддерживают этот тренд, закладывая основу для динамичного развития ИЖС: яркий тому пример — новый генплан Богородска, где заложено более 3-х тысяч гектар под застройку частными домами, отметил он.
Тем не менее, в сфере частного домостроения наблюдаются свои сложности. По словам Михаила Генина, основная проблема заключается в недостатке современных коттеджных поселков, которые соответствовали бы высоким стандартам качества жизни с доступной социальной, культурной и бытовой инфраструктурой. Аналогичные сложности встречаются и в сфере строительства многоквартирных домов. Хотя сами рынки отличаются друг от друга, но методы разрешения проблематики во многом идентичны, считает он. Ключевым выходом из такой ситуации замминистра видит в высокой конкуренции.
«Чем больше игроков на рынке недвижимости, особенно заходящих на комплексные проекты, тем лучше. Каждый пытается привлечь клиента не только ценой, но и качеством предлагаемого продукта. И второе — это, конечно же, покупатели. Если клиент недостаточно требовательный, то и застройщик, соответственно, должным образом не старается. Я считаю, что нам нужно более избирательно подходить к выбору и покупке жилья, обращая внимание на наличие всей необходимой для комфортной жизни инфраструктуры. С учетом новых особенностей финансирования ИЖС со стороны банковского сектора, прежде всего, я имею ввиду счета эскроу, и предлагаемого региональным правительством механизма КРТ, в ближайшие несколько лет мы увидим „перезагрузку“ рынка и выход на рынок качественно новых коттеджных поселков», — прокомментировал Михаил Генин.
Подробнее о развитии рынка индивидуального жилищного строительства и других важных аспектах отрасли замминистра расскажет на деловой конференции, которая состоится в Нижнем Новгороде 5 июня. Также хедлайнером мероприятия станет Игорь Манн — один из известнейших маркетеров России, который раскроет слушателям секрет увеличения продаж без особых финансовых затрат. Своими идеями и опытом поделятся президент Федерации ИЖС Рамиль Усманов, основатель выставки Open Village Владислав Копица, заместитель председателя правительства Нижегородской области Иван Каргин, руководитель проектов развития выставки «Малоэтажная страна» Андрей Антипин и другие специалисты.
Конференция завершится VIP-обедом с Игорем Манном, где он лично разберет кейсы участников и даст рекомендации. Организатором мероприятия выступает ДОМОСТРОЙНН.РУ.