Сколько нужно зарабатывать для одобрения ипотеки на квартиру в 2025 году
Требования к зарплатам для одобрения ипотеки достигают 730 тыс. рублей
Для одобрения ипотеки на однушку в некоторых мегаполисах нужно получать втрое больше средних зарплат по региону, на двушку — впятеро больше, а на трешку — почти всемеро. В одну зарплату не уложатся ни в одном миллионнике
Жителям российских мегаполисов, которые получают среднюю по региону зарплату, в 2025 году в одиночку не стоит рассчитывать на одобрение рыночной ипотеки на базовых условиях. Рыночная ипотека остается недоступной для большинства россиян из-за высоких ставок по кредитам. Даже на покупку однокомнатной квартиры в новостройке жилищный кредит одобрят лишь тем, кто получает как минимум в 1,6 раза больше, чем уровень зарплат в среднем. Для одобрения ипотеки на трешку разница между средней по региону зарплатой и требуемыми доходами доходит до 6,8 раза, подсчитала «РБК-Недвижимость».
Требования к доходам в миллионниках
требования к доходам для одобрения ипотеки — в тех мегаполисах, где новостройки дороже всего.
rbc.group
Так, в как самом дорогом миллионнике в России:
В как втором по ценнику на новостройки мегаполисе для одобрения кредита на однокомнатную квартиру в новостройке требуется зарплата в размере 267,5 тыс. руб. Для одобрения ипотеки на двушку нужно получать от 413,9 тыс. руб., а на трешку — от 573,3 тыс. руб.
В как в третьем по дороговизне строящегося жилья миллионнике потребуются заработки в размере 207 тыс. руб., 320,5 тыс. руб. и 443,7 тыс. руб. соответственно.
(если можно так сказать) ежемесячные доходы для одобрения ипотечного кредита на рыночных условиях нужны жителям Волгограда, Воронежа и Челябинска. Для однушки они начинаются от 109,8 тыс. руб., для двушки — от 170 тыс. руб., а для трешки — от 232,3 тыс. руб.
Как считали
Рассчитали, при каких доходах в городах-миллионниках России банки выдадут ипотеку на покупку средней однокомнатной (35 кв. м), двухкомнатной (55 кв. м) и трехкомнатной (75 кв. м) квартир в новостройках при ставке 28% годовых. Первоначальный взнос приняли за 30% при сроке кредитования 15 лет.
Стоимость квартиры рассчитывали с помощью данных Росстата о ценах 1 кв. м в новостройках. Требования банков к зарплате определяли с помощью ипотечного калькулятора «Дом.РФ». Для сравнения использовали последние данные Росстата о средних зарплатах (в конце 2024 года), учитывая, что банки для одобрения ипотеки ориентируются на доходы прошлых периодов. Эти данные очистили от НДФЛ и получили среднюю зарплату, выдаваемую на руки.
Реальные зарплаты в разы меньше
Казань(Фото: Kosmogenez / Shutterstock / FOTODOM)
Несмотря на то что самые высокие зарплаты для одобрения рыночной ипотеки на новостройки требуются в Москве, получить жилищный кредит жителям Причина в том, что в разных регионах средние зарплаты разные, а наибольшее их отличие от уровня доходов, которые требуют банки, — в столице Татарстана. Здесь:
Для сравнения: в Москве аналогичное превышение над средними по столичному региону зарплатами составляет раза, раза и раза соответственно.
среди всех миллионников превышение требуемых банком доходов над среднерегиональными зарплатами «РБК-Недвижимость» выявила в Хотя даже здесь средней зарплаты заемщика-одиночки не хватит для одобрения кредита на однокомнатную квартиру. Средняя однушка в Красноярске стоит 4,64 млн руб., а для одобрения ипотеки на ее покупку нужны доходы в 1,6 раза больше среднерегиональных зарплат. На двушку (7,29 млн руб.) потребуется зарабатывать в 2,4 раза больше среднего по региону, а на трешку (9,94 млн руб.) — в 3,4 раза больше.
Какая зарплата нужна для покупки в ипотеку однушки в 2025 году
Недвижимость
Какая зарплата нужна для покупки в ипотеку двушки в 2025 году
Недвижимость
Какая зарплата нужна для одобрения ипотеки на трешку в мегаполисах
Недвижимость
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
Авторы
Теги
The post Сколько нужно зарабатывать для одобрения ипотеки на квартиру в 2025 году first appeared on 20ГА.РУ.