На рынке калининградских новостроек наблюдается снижение цен и предложения

По данным сервиса Яндекс Недвижимость, в июле на рынке новостроек России зафиксированы противоречивые тенденции. В среднем по городам-миллионникам стоимость квадратного метра выросла на 1,1%, достигнув отметки 188000 рублей. При этом ситуация различается по городам: в восьми мегаполисах цены выросли, в трёх остались на прежнем уровне, а в пяти произошло снижение.

Калининградский рынок демонстрирует отрицательную динамику. Медианная стоимость квадратного метра в новостройках составила 149000 рублей, что на 0,8% ниже июньского показателя. Объём предложений сократился на 12% за месяц. Средняя стоимость квартиры достигла 6,9 млн рублей при медианной площади 46,3 кв. м.

Эксперт Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров отмечает, что начавшееся снижение ставок Центробанком могло повлиять на интерес к недвижимости. Однако высокие ставки по кредитам сдерживают рост цен, особенно в городах с преобладанием льготной ипотеки. По его мнению, в ближайшее время возможен переток средств с депозитов на рынок недвижимости.

Среди городов-миллионников самые высокие цены зафиксированы в:
— Москве — 451000 руб/кв.м;
— Санкт-Петербурге — 280000 руб/кв.м;
— Казани — 245000 руб/кв.м.

Наиболее значительное изменение цен в июле показали: в Уфе (+6%), Москве (+4,2%) и Челябинске (+2,2%). Снижение в Самаре (-2,5%), Воронеже (-1,3%) и Краснодаре (-1,3%)