Более, чем на треть. В некоторых городах подскочила стоимость аренды жилья
Съемные квартиры отыграли прошлогоднее падение и с осени резко поднялись в цене. В результате в некоторых городах годовой прирост составил до 30-40% за год, а в среднем по стране – 15%, показало исследование федерального портала «МИР КВАРТИР».
Однокомнатные и двухкомнатные квартиры подорожали в 66 городах из 70, и трехкомнатные – в 68. Сильнее всего аренда квартир прибавила в Сочи, где «однушки» поднялись в цене на 42,8%, «двушки» – на 42,6%, «трешки» – на 40%. А также в Калининграде (+25,6%, +37% и +40,8%), Краснодаре (+22,7%, +29,9% и +36%), Махачкале (+22,1%, +27,9% и +33,6%) и Кирове (+14%, +37,4% и +31,2%).
Наименьшее увеличение зафиксировано в таких городах, как Череповец (+3,9%, –5,1% и –4,7%), Чита (–4%, –2,1%, +7,6%), Волжский (+6,5%, +1,6% и –5,6%), Саратов (+1,9%, –3,1% и +4,2%) и Уфа (+3,8%, +1,8% и +0,8%). При этом, как обратили внимание аналитики, ни в одном населенном пункте ставки не снизились на все три типа квартир одномоментно.
В Москве однокомнатные квартиры подорожали за год на 18,7%, до 45 тыс. руб./мес., двухкомнатные на 20,9%, до 54,9 тыс. руб./мес., трехкомнатные – на 16,2%, до 64,1 тыс. руб./мес. В Подмосковье ценники увеличились на 22,4% на квартиры с одной комнатой, на 19,8% – с двумя, на 12,7% – с тремя. В Санкт-Петербурге прирост составил 19%, 28,8% и 21,7% соответственно.
Средняя однокомнатная квартира по России сдается за 15,4 тыс. руб./мес., что на 15,1% больше прошлогоднего показателя, двухкомнатная – за 20,9 тыс. руб./мес. (+14,4%), трехкомнатная – за 27,9 тыс. руб./мес. (+15,8%). «В этом году резко сократилось предложение на рынке аренды: на пике ажиотажного спроса на покупку квартир многие собственники предпочли продать их по хорошей цене вместо того, чтобы продолжать сдавать в аренду», – объяснил Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Вместе с тем осенью стал возрастать спрос со стороны трудовых мигрантов из Средней Азии и офисных удаленных работников, которые стали приезжать обратно в крупные города. Резкий дисбаланс спроса и предложения подтолкнул рост стоимости съемных квартир.