В Орле на территории бывшего завода «ОРЛЭКС» могут появиться два 17-этажных дома

Компания небезызвестного в Орле Андрея Величкина «СТС-ГРУПП» планирует застроить территорию бывшего ЗАО «ОРЛЭКС» (возле ТЦ «Гагаринский»). Об этом сообщается в официальном сообществе группы «Новостройки Орла». Данную информацию ОрелТаймс подтвердил и ещё один собеседник издания. 

Дробление на куски

Знаковый для Орла завод — производитель контрольно-измерительного оборудования окончательно канул в Лету в знаковую для города дату — 5 августа 2021 года. В результате имущество вместе с земельными участками было распродано по частям. В частности, одним из новых владельцев стала индивидуальный предприниматель Злата Ягельская. В целом из-за дробления территории бывшего завода на кусочки у участка сложилась весьма сложная конфигурация. Видимо, понимая экономическую бесперспективность приобретённых активов, начиная с 2020 года новые владельцы стали предлагать земельный участок общей площадью в 12,6 тыс. м² застройщикам. 

Однако желающих отчаянно не находилось. И тому, помимо всего вышеперечисленного, было ещё одно объяснение. Основная сложность освоения участка обанкротившегося ЗАО «ОРЛЭКС» заключалась в необходимости внесения изменений в Генплан и Правила землепользования и застройки, ведь изначально он относился к производственно-деловой зоне, которая исключает возможность застройки и размещения здесь жилых домов. 

Проявленный интерес

«Участком заинтересовалась компания «СТС-ГРУПП» под руководством Андрея Величкина», — сказано в публикации «Новостроек». 

Техническая сложность с возможностью застройки была «устранена» 24 ноября 2023 года. Решением горсовета был внесён пакет изменений в градостроительные регламенты Орла. По итогу указанная территория была переведена в категорию Ж-1 «Зона многоэтажной жилой застройки». 

Объясняя внесение изменений, начальник управления градостроительства Мария Родштейн уточнила, что конкретные параметры возможной застройки пока неизвестны. Но вот «расселение граждан и выкуп частной собственности – это риски застройщика», пишет «Орелград». Но Величкина, за плечами которого крепкие связи и опыт, мягко говоря, скандальных строек и проектов, риски не пугают. 

«Теперь при благоприятном развитии обстоятельств, строительство может начаться в первой половине 2024 года. По предварительной информации на территории планируют возвести две 17-этажные свечки», — обобщается в публикации. 

Потерянный интерес

Отметим: в марте 2023 года ООО «Омега парк», 94% акций в котором принадлежит именно «СТС ГРУПП» г-на Величкина, после повторного переголосования выиграло конкурс на право застройки участка земли на месте рухнувшего карточного домика. Однако 28 сентября 2023 года мэрия разорвала муниципальный контракт с компанией Величкина, он не стал строить, ну а на указанной территории всё это время складировалась строительная техника на время реконструкции Красного моста. Проще говоря, в круг коммерческих интересов Величкина участок на Набережной так и не попал. Теперь «СТС ГРУПП» Величкина претендует на застройку практически самого центра Орла. 

Кто же такой Андрей Величкин, и чем он запомнился Орлу?

ОрелТаймс однажды уже делился со своими читателями увлекательной судьбой товарища мэра Прахина Андрея Величкина. К его персоне наше внимание было приковано после анонсирования стройки 17-этажного дома на территории стадиона школы на Черкасской. Дабы не повторяться, вкратце пробежимся по основным этапам становления столь масштабной личности. 

СМИ он стал известен ещё в далёком 2009 году, когда «Орловская среда» посвятила Величкину публикацию под названием «Дело о контрабанде». Речь в ней шла о преступной схеме по поставками в Россию сельхозтехники из Германии по поддельным документам. Спустя некоторое время, отбывший срок за контрабанду Величкин вновь засветится в прессе — правда, уже в качестве успешного бизнесмена, руководителя ООО «Компания Стройсервис». В 2011 году Величкин учредил ООО «Гостиный двор». Соучредителями стали его супруга и Светлана Маркина – жена Михаила Маркина. А уже в 2017 году Величкин стал лауреатом премии «Орловский бизнес». 

Другой любопытный факт: ООО «Специализированный Застройщик Омега Парк», то самое, которое на 94% принадлежит «СТС-ГРУПП» Андрея Величкина, буквально с момента своей регистрации в 2020 году получает многочисленные муниципальные контракты по приобретению в собственность Орловского МО жилья для детей-сирот. Это удивляет и даже немного шокирует. И вот почему. 

Например, застройщиком «Микрорайона Первый» в Образцово Орловского МО некогда являлась компания ООО «Компания Стройсервис», учредителем которой значился Андрей Величкин. Фирма неоднократно переносила сроки окончания строительства. Когда терпение дольщиков закончилось, они обратились в прокуратуру и Госстройнадзор. Выяснилось, что «Компания Стройсервис» выводила денежные средства, поступающие от дольщиков, неизвестно куда. Было возбуждено уголовное дело, потерпевшими признали 285 дольщиков. В постановлении СО ОМВД РФ по Орловскому району было указано, что ООО «Компания Стройсервис» собрала с дольщиков 202,8 млн рублей, но не сдала объекты в срок. Следствие пришло к выводу, что средства дольщиков были похищены путём обмана. Кем? «Неустановленными лицами из числа руководства ООО «Компания Стройсервис»». 

Спустя два года свежезарегестрированное ООО «Специализированный Застройщик Омега Парк» получает от различных компаний, в которых учредителем в том или иной степени значится Величкин, три тех самых «оскандалившихся» дома в д. Образцово. Теперь ООО «Специализированный Застройщик Омега Парк» «сливает» квартиры Орловскому МО по цене в 83 тыс. рублей за квадрат. Вот такая рекурсия. 

По последним данным, МКУ «Жилищное управление Орла» для расселения граждан из аварийного жилья и детей-сирот закупило у ООО «Специализированный Застройщик Омега Парк» квартир в д. Образцово на общую сумму 112 млн рублей. 

«Поставки компании за 2023-й год представлены в сумме 137,2 млн рублей, за 2022-й год — в сумме 46,4 млн рублей. Среди основных заказчиков – «МКУ “ЖИЛИЩНОЕ УПРАВЛЕНИЕ Г. ОРЛА”», «АДМИНИСТРАЦИЯ ОРЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ»», — сказано на портале Стар.

В общем, история с застройкой территории ЗАО «ОРЛЭКС» разворачивается очень и очень интересная. ОрелТаймс будет следить за развитием событий.  Фото: «Новостройки Орла»

Читайте по теме:

Шок и трепет: компания Величкина стала поставщиком квартир для сирот в Орловском МО

В Орле развернулась «игра» за элитный участок земли под снесённым «карточным домиком»