По КРТ благоустроят километровую набережную на левом берегу в Новосибирске
Мэрия Новосибирска согласовала инвесторам предложения о комплексном развитии территорий в двух районах города — в Ленинском и Дзержинском. Соответствующее постановление 19 августа опубликовали на официальном портале правовой информации города.
В документе речь идёт о застройке двух площадок — одной в границах ул. Ясный берег и береговой линии реки Оби в Ленинском районе и промзоны в границах переулка Комбинатского и улицы Комбинатской, Шишкина и Королёва в Дзержинском районе. Инициаторами КРТ выступили правообладатели земельных участков и расположенных на них построек — ООО «СЗ «ПРОГРЕСС-32» (учредитель Владимир Проскурин), ООО «СЗ Аква Сити», ООО «СЗ «АКВАСТРОЙ» и ООО «СЗ «Мета-Гоголя» (учредители Владимир Мартыненков и Владимир Мартыненков младший).
Согласно генплану города, территория площадью 18 га в границах ул. Ясный берег и береговой линии реки Оби и площадка 4,8 га в границах пер. Комбинатского и улиц Комбинатской, Шишкина и Королёва, подлежащие КРТ, расположены в функциональной зоне — жилая зона, где можно строить многоквартирные жилые жома смешанной этажности, а также объекты делового, общественного и коммерческого назначения. Изменения функционального зонирования проект КРТ не предусматривает.
Комплексное развитие территорий разделили на два этапа. Первый этап предусматривает до 31декабря 2027 года рядом с микрорайоном «Ясный берег» на улице 1-й Чулымской возведение образовательного комплекса на 1105 мест, включающего детский сад на 280 мест и школу на 825 мест. До 30 июня 2031на соседней территории вдоль берега Оби построят многоквартирные многоэтажные дома общей площадью квартир не более 248 908 кв. метров и дорогу по улице Ясный берег протяжённостью 580 метров.Кроме того, соглашение о КРТ предусматривает на первом этапе строительство и благоустройство набережной вдоль левого берега Оби на участке протяжённостью 483 метра до 30 июня 2027 года и протяжённостью 583 метра до 31 декабря 2029 года.
Второй этап предусматривает снос семи зданий в промзоне на Комбинатской в Дзержинском районе. Под бульдозер пойдут литейный корпус, кузнечно-сварочный цех, трансформаторная подстанция, административно-складское здание, нежилое здание, стендовый корпус и нежилое здание. На освобождённой территории инвесторы намерены до 30 июня 2030 года построить многоквартирные многоэтажные дома с общей площадью квартир не более 120 900 кв. метров.
В планы второго этапа включили проектирование корпуса средней общеобразовательной школы №18 на ул. Гоголя, 233 на 400 дополнительных мест c прохождением государственной экспертизы до 31 декабря 2025 года. Также инвестор должен до 31 декабря 2028 года провести капитальный ремонт дороги по Комбинатскому переулку от Королёва до Комбинатской, а к 31 декабря 2031 года капитально отремонтировать дорогу по улице Шишкина.
Напомним, что на левом берегу рядом с Димитровским мостом за последние десять лет поэтапно сформировалась ещё одна городская набережная. Общественную зону для прогулок у воды оборудовали застройщики жилых комплексов «Венеция» и «Ясный берег». Проект КРТ предусматривает продление дальнейшее благоустройство берега вверх по течению.