El Cabanyal sacará a subasta más de 150 viviendas públicas
La sociedad pública Plan Cabanyal -integrada a partes iguales por Ayuntamiento y Generalitat- tiene previsto sacar a subasta las más de 150 viviendas públicas que existen en el barrio como herramienta para combatir la degradación urbanística y el encarecimiento de los alquileres.
El gerente de la institución Vicent Gallart, reconoce que la propiedad pública es responsable de la imagen de degradación del barrio, puesto que cerca de 130 viviendas, 172 solares y 79 edificios completos siguen en manos de la Administración y solo 20 han sido enajenados en la última legislatura.
También admite que los vecinos de la zona consideran que no se ha avanzado en el proceso de mejora del barrio, a pesar de que insiste en que su evolución es positiva «con respecto a otros procesos de regeneración urbana, tanto de España como del extranjero».
E insiste en la responsabilidad de la Administración pública. «Quien genera imagen degradada es la propiedad pública, cuya acción es lentísima, porque la iniciativa privada funciona como un tiro, hasta el punto de empezar a generar alarma con la posible gentrificación».
Actualmente están en manos de la Administración municipal o autonómica 79 edificios completos de los cuales 40 tienen un proyecto asignado; 172 solares, 35 de ellos con proyecto, que representan 4.600 metros cuadrados de los cerca de 50.000 totales y cerca de 230 viviendas dispersas, 77 de ellas en los bloques portuarios.
Del total de esas casas, más de medio centenar se encuentran ocupadas, 15 están asignadas a diversas concejalías para promover la inserción social y una decena se encuentran alquiladas, con datos del pasado 24 de julio.
La iniciativa privada
Gallart reconoce, que la iniciativa privada es una herramienta clave en la regeneración del barrio y considera que la mejor estrategia es sacar a subasta al menos todas las viviendas dispersas. En cuanto a los criterios para llevarlo a cabo, apuesta porque se sigan aplicando las exigencias de que las viviendas sean para uso propio o alquiler de larga duración y se prime a personas que vivan ya en el barrio, que tengan propiedades colindantes o con familiares cerca.
Esta es la tesis que Gallart defenderá ante el nuevo consejo de administración de la sociedad pública ante una lista de espera de más de 500 personas interesadas. «Además de rehabilitar edificios y el espacio público, hace falta que mejore la economía del barrio, que haya comercio, actividad, y resolver el conflicto social que generan las actividades ilegales y la ‘okupación’».
En la actualidad admite que algunas zonas del barrio se han convertido en verdaderos guetos y la concentración de vivienda pública que está ocupada por familias marginales no ayuda a deshacerlos. «Esta situación no se puede asumir, porque genera muchos conflictos».
En cuanto a la oferta de viviendas en el Cabanyal, el gerente defiende la mezcla de edificios de viviendas caras y baratas, dado que a, su parecer, el barrio ha de ser inclusivo tanto por abajo como por arriba. «El Cabanyal no tiene que ser solo de gente humilde. Ha de haber de todo, como en todos los barrios».
El incivismo y el trapicheo de drogas, según Gallart, son algunos de los problemas de la zona. La situación está igual que hace años y esa es la percepción que tienen los vecinos. «Basta caminar por la travesía de Pescadores para comprobarlo».