Il re sloveno delle slot e gli austriaci: ecco quali sono le tre imprese interessate al Carciotti di Trieste
TRIESTE Sarà difficile che palazzo Carciotti esca dalle disponibilità comunali prima che termini il terzo mandato Dipiazza, ma le linee neoclassiche del grande quandrangolo tra Rive, Canale, le vie Genova e Cassa di risparmio non lasciano indifferenti gli investitori interessati a sbarcare o a rafforzare la presenza a Trieste. Lorenzo Giorgi, assessore all’Immobiliare, ne è convinto: avere tolto all’edificio l’obbligo dell’acquisto e avere aggiunto l’opportunità della concessione a lunga durata, accresce la curiosità degli operatori.
E comunque, nel giro di poche settimane, sono giunti a palazzo Costanzi, dove si gestisce il patrimonio immobiliare municipale, tre segnali di attenzione, da valutare con beneficio di inventario, come testimonia la lunga sequenza di sopralluoghi, da Cosolini a oggi, rimasti allo stadio di monitoraggio. A farsi vivi due interlocutori austriaci e uno sloveno. Con messaggi diversi. Giorgi non fa nomi ma gli intenti sono parzialmente risalibili.
Entrambi gli austriaci sarebbero interessati a realizzare hotel a cinque stelle, fruendo di concessioni pluridecennali: uno di loro sarebbe il gruppo Jp Immobilien, già noto alla platea economica triestina perché in autunno ha acquistato i quasi 20.000 metri quadrati del palazzo delle Ferrovie in piazza Vittorio Veneto per 10 milioni di euro, da trasformare in albergo (165 camere) e in abitazione (86 appartamenti) previo investimento di 40 milioni. Da notare che a pochissima distanza sorgerà - a cura dei fratelli italo-austriaci Zotti - un’altra grande struttura recettiva destinata a cambiare i connotati all’ex Intendenza in largo Panfili.
Interessante il profilo del “candidato” sloveno: si tratterebbe di Joc Pececnik, patron dell’Elektroncek, imprenditore impegnato nel settore delle apparecchiature di gioco e produttore di slot machine, con interessi a Las Vegas, ritenuto uno degli uomini più abbienti della confinante repubblica. Anche in questo caso non sarebbe un nome nuovissimo sul fronte locale, perché oltre dieci anni fa, quando la Triestina era presieduta da Stefano Fantinel, venne tirato in ballo a proposito di una sorta di “Coverciano” sportiva italo-slovena da erigere a Sesana. Da quanto si è appreso, Pececnik sarebbe invece orientato all’acquisto del Carciotti, ma non si sarebbe espresso riguardo la finalità dell’investimento.
Lo scorso novembre si era parlato anche di una cordata londinese, tessuta da un triestino trasferitosi nella capitale britannica: era stata preannunciata una lettera d’intenti che dovrebbe essere recapitata entro questo mese. Quattro ambiti di intervento: parking (via Genova), museo (sulla facciata fronte mare), commerciale (via Bellini), residenziale.
Palazzo Carciotti è un pezzo affascinante della collezione comunale ma non ha un agevole mercato. Il Municipio ne tenta la vendita dal settembre 2018, essendo partito da una quotazione di 22,7 milioni scesa - dopo quattro aste andate deserte - agli attuali 14,9 milioni. A questa stima sindaco, assessore, dirigenza hanno dato l’altolà, sotto non si può andare, perché il deprezzamento del bene non avrebbe senso. Va detto che il cantiere di riqualificazione viene valutato non inferiore ai 30 milioni. Quando un anno fa si decise di non continuare sulla strada dell’asta, si fece avanti Invimit, realtà del ministero dell’Economia, che chiese alcuni mesi per preparare una proposta: il Comune la sta aspettando da ottobre. —