Il tetto del condominio realizzato in difformità dal progetto, è da rifare: gli inquilini anticipano la spesa e annunciano una causa

PASIAN DI PRATO. Un’opera realizzata non solo «in difformità dal progetto strutturale», ma anche «senza l’osservanza della normativa tecnico-amministrativa».

È la conclusione alla quale è giunto il Consulente tecnico d’ufficio (Ctu), incaricato dal tribunale di Udine di fare chiarezza sulla vicenda che sta coinvolgendo le 14 famiglie del condominio “Riccardo” di via Torino 16/A, a Pasian di Prato.

Negli appartamenti del secondo e dell’ultimo piano, quelli a ridosso del sottotetto, sono emerse crepe piuttosto evidenti, con l’area che è stata dichiarata non più conforme alle normative antisismiche e quindi parzialmente inagibile.

Nonostante questo, gli inquilini sono rimasti al loro posto, così come il supermercato al piano terra. Nella relazione del Ctu, si evidenza come per sanare la situazione venutasi a creare sia necessario «il rifacimento del solaio di copertura», quantificando il danno per gli inquilini a 624 mila euro più iva e distribuendo la responsabilità per l’accaduto per il 50% alla ditta costruttrice (la Buttazzoni Giovanni), per il 25% al direttore lavori (Gianni Lerussi) e per il restante 25% al collaudatore statico (Mario Causero).

«Il Consulente tecnico d’ufficio – spiega uno degli inquilini, Claudio Colussi – ha messo nero su bianco il fatto che l’opera non sia stata costruita in maniera corretta, con i dati relativi al collaudo del solaio che non si riferiscono né a quello riportato nel progetto, né a quanto realizzato.

Per questo la Regione ha confermato che, stando così le cose, la struttura perde le caratteristiche antisismiche e quindi anche l’agibilità viene meno».

Una vicenda piuttosto ingarbugliata, con il Comune che ha chiesto alla ditta costruttrice di sanarla. E quest’ultima, proprio in questi giorni, sta provvedendo a effettuare un nuovo collaudo statico sul solaio e nei piani inferiori, in modo da regolarizzare la situazione almeno dal punto di vista burocratico, dichiarando che lo stabile è sicuro, conforme alla legge e abitabile attraverso un nuovo progetto strutturale in sanatoria.

Per il tecnico della ditta Buttazzoni «non sussiste, allo stato dei fatti, alcun pericolo di crollo», confermando di fatto «la stabilità del solaio di copertura del condominio».

Resta in sospeso, però, la questione relativa al danno causato agli inquilini. «Il Ctu ha riconosciuto l’entità del danno e visto che chi l’ha causato non vuole saperne di pagare – aggiunge Colussi – stiamo facendo partire una causa per far valere i nostri diritti.

Nel frattempo, visto che stiamo abitando in una struttura non agibile, avvieremo noi i lavori ad aprile, rifacendo interamente la copertura del condominio e anticipando le risorse di tasca nostra.

«L’auspicio – conclude Colussi – è che la giustizia ci dia ragione, condannando a risarcire le spese proprio chi ha creato questa situazione». —

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