Con una inversión de u$s 200 millones, lanzan a la venta la torre más alta de Catalinas
Con una inversión de más de u$s 200 millones, el grupo brasileño Safra lanza a la venta los primeros pisos de oficinas de su nuevo edificio en Catalinas Norte. Se trata de la torre más alta de la zona, ubicada en la esquina de las avenidas Córdoba y Alem, con más de 42.000 metros cuadrados (m2), que hoy está en su etapa inicial de construcción y se prevé estará finalizada en 2028.
Durante años, en esa esquina funcionó un estacionamiento. Pero la pandemia puso fin a este negocio y activó una de las obras más ambiciosas de la Ciudad de Buenos Aires.
El grupo Safra compró el terreno hace más de 40 años. Pero recién hace poco más de cuatro años decidió, con una inversión de u$s 200 millones, edificar allí una torre premium de oficinas. Lo hace de la mano de la constructora Pellegrinet.
"Es un edificio único, diferente a todo lo que hay en la zona. Contará con una plaza que atravesará toda la torre en la planta baja. Será pública durante el día y privada durante la noche", explicó Gabriel Resnik, director de Obra, durante el lanzamiento a la venta de cinco pisos.
El edificio Safra se ubica en Catalinas Norte, una zona estratégica del centro de CABA
Otro diferencial serán los espacios al aire libre: contará con más de 1300 metros cuadrados (m2) de terrazas privadas. "Serán 35 pisos y cuatro subsuelos con más de 450 cocheras . La altura total será de 175 metros, muy por encima del promedio de Catalinas, que es de 140 metros", agregó Resnik.
El grupo Safra es uno de los más influyentes de Brasil. Fue fundado por Edmond Safra, banquero de origen libanés fallecido a finales de los '90.
La fortuna de la familia llegó a calcularse en más de u$s 40.000 millones. Su activo principal es el Banco Safra, que, tras su muerte, quedó en manos de sus hermanos, Joseph y Moise. Este último, uno de cuyos hijos también se llama Edmond, llegó a tener una riqueza personal de u$s 2200 millones al momento de su fallecimiento, en 2014. Se repartió entre sus cinco hijos. Años antes, Moise se había separado de Joseph, quien siguió al frente del imperio financiero hasta su deceso, en 2020.
A la venta
Los primeros 10 pisos, que ya empezaron a comercializarse, tienen un valor promedio de u$s 5500 el m2. "Es un precio muy competitivo para la zona", explicaron en la comercializadora, JLL. De hecho, destacaron, los valores están por debajo de los de venta de 261 Della Paolera, el edificio de Catalinas de IRSA que hoy solo tiene un piso en oferta.
En la planta baja habrá una cafetería
Si bien todavía no se vendió ningún piso, en la empresa que comercializa las unidades, aseguran tener un elevado número de interesados. "Hay interés tanto de particulares como también de empresas, por ejemplo, del sector petrolero", explicaron.
Hoy, se calcula que el edificio tendrá, en promedio, un valor de u$s 33 por metro cuadrado para alquilar. "Hay que ver en el momento de entrega en qué valores estamos. Pero proyectamos una mejora en el mercado corporativo de acá a tres años. O sea, que esos números serán aún más altos", dijeron.
Un diseño llamativo
Según Resnik, la torre está diseñada para crear un nuevo estándar en la zona. De forma triangular, contará con un núcleo elevado para obtener plantas grandes y flexibles.
Habrá terrazas de tres pisos, aptas para reuniones informales. Además, el edificio incluye cinco atrios internos y contará con dos locales comerciales. Todavía, no tienen definida la marca que estará allí pero apuestan a una cafetería.
"El edificio fue diseñado antes de la pandemia. Pero, sorpresivamente, se adapta a la perfección a la demanda poscovid, donde los espacios externos son de suma importancia en los ámbitos de trabajo", explicó Resnik.
"Está pensado para aprovechar al máximo la luz y la ventilación natural. Muchos de los materiales son traídos del exterior, como los ascensores y los vidrios especiales", agregó.