¿Cuánto cuesta construir una casa de 80 m² en Lima Norte, según ingeniero? Conoce los precios en Comas, Carabayllo, Los Olivos y demás distritos
Construir una casa implica una inversión significativa, cuyos costos pueden variar dependiendo de la ubicación, los materiales y la mano de obra. En Lima Norte, distritos como Comas, Carabayllo, Independencia, Puente Piedra, Los Olivos y San Martín de Porres presentan precios distintos a otras jurisdicciones, por la calidad de los acabados y las características del terreno. Según el ingeniero civil David Durán, es fundamental realizar un presupuesto detallado que contemple todos los factores esenciales para evitar gastos inesperados.
Para estimar el costo total de construcción una vivienda en Lima Norte, tomaremos como modelo una casa de 80 m2. Conoce todos los detalles sobre los gastos involucrados en el levantamiento de su hogar en cono norte.
¿Cuál es el costo de construcción de una casa de 80 m2 en los distritos de Lima Norte?
El costo de construcción de una vivienda en los distritos de Lima Norte se sitúa entre S/1.500 y S/1.600 por metro cuadrado, según indicó el ingeniero David Durán, especialista con más de 14 años de experiencia y creador del canal de YouTube Ingeniería para ti, en una entrevista exclusiva para La República. Esto significa que para levantar una casa en un terreno de 80 m², el presupuesto aproximado oscila entre S/120.000 y S128.000.
"(La construcción de) una vivienda para San Martín de Porres, Comas, Carabayllo (y demás distritos de Lima Norte) estaría rondando los S/1.500 a S/1.600. Es decir que, (se necesitaría un presupuesto mínimo de) S/150.000 por piso", indicó el especialista.
¿Qué debes tener en cuenta antes de construir?
Según el ingeniero David Durán, antes de construir una vivienda es fundamental asegurarse de que las dimensiones del terreno coincidan con lo registrado en el título de propiedad. Verificar esta información desde el inicio evitará contratiempos en la elaboración de los planos y posibles retrasos en la ejecución de la obra.
Otro aspecto clave es realizar un estudio de mecánica de suelos, el cual permite conocer la composición y resistencia del terreno. Este análisis es esencial para determinar la capa más sólida sobre la que se edificará la vivienda, asegurando una base resistente y capaz de soportar movimientos sísmicos de gran magnitud.
Por último, un especialista en Ingeniería Civil recomienda acudir a un profesional o una oficina técnica de construcción antes de iniciar cualquier proyecto. Estos expertos serán los encargados de desarrollar los planos, evaluar la resistencia sísmica de la estructura y analizar el suelo, entre otros servicios clave para garantizar la seguridad y calidad de la construcción.