Fibra Mty duplicará su portafolio
Fibra Mty concentrará su negocio en el sector industrial, a través de desinversiones, compras y expansiones, con los que estima duplicar el valor de su portafolio hasta por 4 mil millones de dólares.
Javier Llaca, director de operaciones y adquisiciones de Fibra Mty, dijo en entrevista con Fernando Navarrete para El Financiero que se encuentran desinvirtiendo en activos de oficinas para enfocarse en las naves industriales, ante la gran demanda derivado del nearshoring.
“Nuestro portafolio tiene una valuación de alrededor de 2 mil millones de dólares. Si pudiéramos seguir creciendo a un ritmo de 700 millones de dólares anuales, podríamos estar duplicando el tamaño del portafolio en los siguientes tres años, alcanzar una cifra cercana a los 4 mil millones de dólares”, dijo.
Destacó que Fibra Mty, que encabeza Jorge Avalos Carpinteyro, marcó un hito en marzo del año pasado con una oferta pública por alrededor de 470 millones de dólares, con el objetivo de realizar adquisiciones en el sector industrial. A la fecha, han desplegado cerca de 430 millones de dólares de ese recurso, mientras que el objetivo global es realizar inversiones por 700 millones de dólares.
“El portafolio no industrial que estamos desincorporando son activos que tienen un desempeño muy positivo en generación de flujo y por lo tanto, vamos a realizar ventas muy responsables. Nosotros pensamos que esto se pudiera dar en los próximos 4 a 8 bimestres, yo esperaría que a más tardar a finales de 2026 ya seamos un vehículo 100 por ciento industrial”, detalló.
Destacó que el mercado de naves industriales se encuentra en un punto de equilibrio, a pesar de las amenazas arancelarias.
FEMSA apuesta por el crecimiento
FEMSA, bajo el liderazgo de José Antonio Fernández Carvajal, espera un crecimiento de ingresos consolidado del 8.8 por ciento anual hacia 2025, impulsado por la apertura de nuevas tiendas y la recuperación en mercados clave.
En términos de rentabilidad, FEMSA proyecta alcanzar un margen EBITDA del 14.7 por ciento para 2025, mientras que sus utilidades netas crecerán un 15 por ciento, alcanzando los 51 mil 171 millones de pesos, gracias a eficiencias operativas y una estrategia de digitalización que optimiza sus procesos.
El plan de expansión de OXXO se centra en nuevas aperturas tanto en áreas urbanas como rurales de México, además de un fuerte enfoque en mercados internacionales como Brasil y Estados Unidos. Asimismo, FEMSA diversifica su portafolio con formatos de descuento como Bara, que muestran un desempeño sólido y abren nuevas oportunidades de ingresos.