Costantini se quedó con un megaterreno a metros del Campo Argentino de Polo
El empresario Eduardo Costantini sigue a la caza de oportunidades. Con un desembolso de más de u$s 21 millones, su desarrolladora, Consultatio, se quedó con un megaterreno en Palermo, a solo metros del Campo Argentino de Polo.
Se trata de un inmueble ubicado en Soldado de la Independencia 615, entre Ortega y Gasset y San Benito de Palermo, a una cuadra de avenida del Libertador que la Agencia de Bienes del Estado (AABE) subastó en la tarde del lunes.
"Hubo cinco oferentes pero se presentaron cuatro. La subasta tenía un precio base de u$s 15.341.830 y se vendió a un valor de u$s 21.230.200, un 40% por encima del valor inicial", explicó la AABE.
El predio ya había sido salido a subasta en 2017, a un valor de u$s 17,3 millones, pero fue declarada desierta en enero de 2018 por no atraer oferentes.
"Nos parece un terreno con una excelente ubicación y mucho potencial. Nos interesa hacer un proyecto residencial de calidad", dijo Gonzalo De la Serna, CEO de Consultatio.
El lote, de más de 3400 metros cuadrados (m2), cuenta con acceso vehicular sobre la calle Soldado de la Independencia y actualmente funciona allí un estacionamiento.
El inmueble forma parte de los más de 300 edificios públicos que el Gobierno pretende vender, con el objetivo de recaudar unos u$s 800 millones.
Según el Decreto 950/24, emitido en noviembre del año pasado, el Gobierno busca desprenderse de propiedades que considera innecesarias. Entre los bienes incluidos en este plan, se encuentran edificios públicos, terrenos ferroviarios, superficies aledañas a rutas nacionales y predios en zonas rurales.
Ya en diciembre, el codiciado edificio del Instituto Nacional de Tecnología Agropecuaria (INTA), también en Palermo, se vendió por un valor récord de u$s 18,5 millones, en una subasta pública.
El comprador fue Brukman Mansilla, una desarrolladora con fuerte presencia en la zona.
Ese inmueble, ubicado en la esquina de la avenida Cerviño y Ortiz de Ocampo que salió a remate con una base de u$s 6,3 millones, reunió a 18 oferentes, y logró triplicar su valor inicial.
Actualmente, en el inmueble que ganó Consultatio funciona un estacionamiento.
El valor de la zona
Según los datos relevados por la AABE, el inmueble frente al Campo Argentino de Polo tiene una capacidad constructiva total de 18.367,61 m2. Se establece, en su pliego, que el 75% debe ser destinado para la construcción de metros cubiertos. Los plazos para iniciar la obras tienen un tope de 36 meses.
La zona es una de las más caras de la Capital Federal. Según los datos relevados por Zonaprop, el valor del m2 en pozo es de u$s 4000. Es el segundo más caro de la Ciudad de Buenos Aires, solo por debajo de Puerto Madero.
Un año de compras
En enero Consultatio pagó u$s 10,8 millones por un terreno de 145 hectáreas en Punta del Este que pertenecía a Lázaro Baez.
Así lo expresó la empresa, en una nota enviada a la Comisión Nacional de Valores (CNV). "Una sociedad subsidiaria de la cual la sociedad posee la totalidad de su participación accionaria, ha resultado mejor postor del remate celebrado el miércoles 8 de enero en relación a un inmueble correspondiente a una fracción de campo, ubicado en la sexta sección judicial del departamento de Maldonado, de una superficie aproximada de 145 hectáreas, con frente en la Ruta Nacional N° 10, entre las localidades catastrales de San Vicente y Eden Rock", informó.
También en Uruguay adquirió, por un total de u$s 13 millones, un terreno de 141 hectáreas en Montevideo donde tiene previsto desarrollar un proyecto inmobiliario destinado a viviendas. Será su aterrizaje en la capital uruguaya.