El país de Sudamérica que se convirtió en uno de los destinos preferidos para la inversión de Chile
Diversas empresas de Chile buscan nuevos proyectos que favorezcan su crecimiento a causa de la desaceleración del mercado inmobiliario en su país. Esta es una crisis prolongada que vienen enfrentando desde hace algunos años y que quieren revertir con nuevas estrategias de expansión. En este sentido, el Perú es uno de los destinos favoritos de las constructoras chilenas, según un análisis de DF SUD. Entre las firmas que apuestan en invertir con fuerza en el país se encuentra Paz Corp.
El Perú cuenta con una estabilidad económica y una creciente demanda interna que lo posiciona como el principal receptor de inversiones, convirtiéndose en un mercado clave de Latinoamérica. Entre las razones por las cuales se apuesta por el Perú están la baja burocracia en los permisos, un alto déficit habitacional y créditos hipotecarios a largo plazo.
Se estima que las inmobiliarias de Chile invertirán US$200 millones en el Perú
El medio especializado DF SUD indica que aunque Perú "aún no representa un porcentaje significativo de los ingresos en comparación con Chile", una parte cada vez más relevante de las inversiones de las inmobiliarias que cotizan en bolsa ya están destinando sus inversiones al mercado peruano. Paz Corp es una de las firmas que tiene un gran crecimiento en Perú. Al cierre de sus estados financieros en el 2024, sus utilidades tuvieron un alza del 123%. Además, se espera que sus ingresos escalen un 60% durante el 2025.
Otra firma mantiene actividad en el Perú, Besalco, reportó una caída en las utilidades en su segmento inmobiliario durante el 2024 en Chile. A pesar de ello, la empresa indicó que mantiene una dinámica "con altos niveles de venta y entrega”. La firma vendió 19.987 m2 en Chile, mientras que en Perú alcanzó los 159.000 m2. Besalco destinará US$ 30 millones al negocio inmobiliario en el Perú.
Megaproyectos que llaman la atención de inversores chilenos
Uno de los proyectos que más llaman la atención es el llamado "Dubái Chalaco", un proyecto que busca construir una ciudad flotante en el Callao. Esta podría ser la primera península flotante artificial del Perú que daría lugar a una nueva área urbana y comercial. El proyecto se está gestionando desde el 2024 "bajo el liderazgo" de Proinversión y se proyecta a replicar tecnologías usadas en proyectos de alto impacto como se hizo con las islas artifciales de Dubái.
Según las declaraciones de Mario Hernández para RPP "la mitad de las 200 hectáreas serán destinadas a la creación de zonas verdes, parques y áreas de recreación". Según el director de la Dirección Especial de Proyectos de Proinversión la otra mitad se destinará al desarrollo inmobiliario, incluyendo diferentes tipos de viviendas. El proyecto también impulsaría el desarrollo comercial y urbanístico en el área.
La fase de construcción podría tomar unos cuatro años por los trámites administrativos y obtención de permisos. Si el proceso no presenta competidores adicionales, se espera que la concesión se realice a finales de año. Este proyecto se trata de una de las apuestas más grandes de inversión en la región.