El barrio "más hot" de CABA: reemplaza a Recoleta y Palermo y es el preferido de todos
A la hora de mudarse dentro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, encontrar un alquiler que sea bueno, bonito y barato, puede ser una tarea difícil.
Beltrán Briones, desarrollador inmobiliario, participó del programa de radio Coworking, conducido por Nacho Otero, y respondió algunas preguntas sobre el mercado inmobiliario porteño.
En el programa le consultaron "cuáles son los nuevos Recoleta". Esta pregunta buscaba responder otra duda, que es dónde prefieren alquilar o invertir los jóvenes hoy en día.
¿Cuál es el barrio en tendencia que reemplaza a Recoleta?
Briones aseguró que le barrio "más hot" (en tendencia) en este momento es Núñez. " La ciudad se movió al norte", explicó al respecto de los nuevos barrios que son tendencia en 2025.
Para quienes quieran invertir, el desarrollador inmobiliario fue contundente: "la ficha está en Núñez", aseguró. Esto se debe a que las empresas importantes, como contaba en el programa, se están mudando a este barrio.
Además, destacó que estos barrios como Saavedra, Urquiza y Devoto, los cuales calificó de ideales para invertir. "Frente al Monumental se vendió el Tiro Federal. Se está armando el parque de innovación. Torres tipo puerto madero vamos a tener en Núñez".
Bueno, bonito y barato: los barrios que recomiendan los desarrolladores inmobiliarios
Beltrán también visitó Bondi, donde fue consultado por un barrio que cumpla con las 3B. En su respuesta comentó cómo ve el mercado inmobiliario a 20 años de distancia.
Mencionó Retiro como un barrio que cumple con estos requisitos, pero que en el futuro no se lo ve con un gran futuro. En cambio, Saavedra se muestra en pleno crecimiento.
"Todas las empresas se están yendo a Vicente López, Núnez, a Bajo Belgrano", y el barrio 3B más cerca de esta zona es Saavedra.
¿Cuánto cuesta un alquiler en Saavedra?
En Zonaprop hay varias opciones en el barrio de Saavedra, desde accesibles hasta precios exuberantes. Para un dos ambientes, los precios de los alquileres oscilan entre los $ 500.000 y $ 800.000, lo que lo hace un tanto más barato que los siempre elegidos Recoleta y Palermo.
Este es un barrio ideal, con abundantes espacios verdes y un ambiente familiar. Además, su cercanía con Av. Cabildo y la General Paz lo hacen cómodo para el transporte.
Palermo y Recoleta ya pasaron de moda: los barrios que los reemplazarán
En CABA, los barrios más buscados son Palermo y Recoleta. Según CABAPROP, estas dos zonas están entre las que concentran casi el 90% de las consultas inmobiliarias. Los alquileres de departamentos de 2 ambientes en esta zona no bajan de los $ 800.000, siendo de los barrios más caros para acceder a una vivienda.
Núñez, Saavedra, Urquiza y Devoto son lo que se viene en el mercado inmobiliario. El barrio de River es el más caro de los cuatro, mientras que los conectados por el tren San Martín tienen precios accesibles, con una base de $ 500.000.