Los argentinos son los más "osados" para invertir en inmuebles en Estados Unidos
La Argentina encabeza la lista de países de América latina que más invierten en real estate en los Estados Unidos. En busca de rentabilidad en dólares y una protección legal, los inversores argentinos son considerados los más "osados".
Así se desprende de una encuesta realizada por Dividenz, la plataforma de inversiones en real estate en Estados Unidos, entre compradores de México, Colombia y la Argentina.
"En la Argentina, el total de los encuestados aseguró no sentirse seguro con la situación política y económica del país. En ese sentido, se mostraron preocupados por la devaluación, los cambios fiscales y la falta de seguridad jurídica", explicó Diego Arrojo, gerente comercial de Dividenz.
De hecho, se trata del público latino con mayor nivel del preocupación por la política económica local. Esto genera que los inversores busquen diversificar sus ahorros en ladrillos en el exterior, con el objetivo de obtener mayor estabilidad jurídica, algo que consideran ausente en el país.
Según los datos relevados por Dividenz, "los argentinos son los más osados" a la hora de invertir en real estate. El 64% lo hace en busca de un retorno en dólares, y un 38%, motivado por la necesidad de protección legal.
El informe también destaca que los argentinos muestran un marcado interés por los desarrollos multifamily. "El desembolso mínimo es de u$s 30.000, pero el mayor atractivo es la renta, que supera el 14%", explicó Arrojo.
En dónde invertir
En ese sentido, el segmento inmobiliario multifamiliar -compuesto por edificios de departamentos destinados al alquiler- se consolida como uno de los activos más atractivos del mercado de real estate en los Estados Unidos.
Este tipo de propiedades mantuvo una demanda sostenida y en crecimiento desde la segunda mitad de 2024 hasta la actualidad. De hecho, durante el primer trimestre de 2025 se incorporaron al mercado más de 100.600 unidades alquiladas, lo que representa un crecimiento del 77% respecto al mismo período del año anterior y marca el mayor nivel de absorción en más de dos décadas.
Esta tendencia se extiende de forma generalizada a lo largo del país, de los 69 mercados urbanos relevados en el informe, 63 registraron un aumento en la cantidad de unidades alquiladas durante el primer trimestre, lo que confirma una demanda activa en la mayoría de las principales ciudades. Entre ellas se destacan Nueva York (55.900 unidades), Dallas (29.900) y Houston (27.400), que encabezan el ranking de zonas con mayor dinamismo inmobiliario.
Dividenz permite a inversores de América Latina acceder al mercado inmobiliario de EE.UU. de manera 100% remota. Sus productos están basados en propiedades alquiladas, lo que permite generar ingresos en dólares desde el primer día.